Уже не первый год рынок недвижимости Голландии сталкивается с проблемой дефицита жилых апартаментов. На сегодняшний день недостача свободных площадей для проживания составляет около 200 тыс. единиц. Вместе с тем, стоимость квадратных метров в крупных голландских городах продолжает увеличиваться.

На сегодняшний день апартаменты для проживания в Нидерландах выросли в цене на 4,4%, что уступает показателям 2018 года на целых 4%. Таким образом, третий квартал 2019 года в ценовом отношении является наименее успешным в разрезе последних четырех лет. О ситуации на голландском рынке подробно пишет издание Global Property Guide.

Статистическое управление Нидерландов приводит официальные данные, согласно которым в первых двух кварталах 2019 года объем проданного жилья уменьшился на 2%, то есть до 158 872 объектов. Отметим, что в 2018 году снижение продаж апартаментов для проживания составило 10%. Главную причину уменьшения числа проданных квартир и домов эксперты видят в дефиците предложения.

Достаточно доходной в Голландии продолжает оставаться аренда жилых помещений. Домовладельцам она приносит годовую прибыль в размере 6%. В Амстердаме за квадратный метр жилого пространства просят €6 900. Для приобретения квартиры, площадь которой составляет 120  м², покупателю придется отдать порядка €828 240. Что касается сдачи такой квартиры в аренду, то месячная прибыль от нее составит €2 570. Тот же самый объект на территории Гааги может быть куплен за €438 360 и сдан в долгосрочную аренду за €2 050.

Финансисты говорят об укреплении голландской экономики в третьем квартале 2019 года на 2% по сравнению с показателями годичной давности. Рост экономики обеспечивается развитием домашних хозяйств, а также увеличением инвестиционного потока в основные фонды. По итогам 2019 года голландское ВВП должно вырасти на 1,7%, а в 2020 году местный валовый продукт обещает увеличиться на 1,3%. По крайней мере, такие прогнозы делает Европейская комиссия.

Автор: Егор Дунаев

Фото: Аренда коммерческой недвижимости

По этой теме читают:

Свой кусочек истории: уникальная распродажа вторичной недвижимости Амстердама

Голландская недвижимость: вклады и ипотека