Рынок недвижимости Израиля ждет уплотнение, которое будет осуществлено согласно новому Национальному плану массовой застройки, называемому Tama 35. Фактически это означает, что к 2040 году плотность застройки в израильских городах будет увеличена в несколько раз.

Такое решение власти Израиля приняли в связи с невысокой плотностью заселения территории. Сегодня на каждый квадратный километр страны приходится не более 400 человек. Перемены в строительном плане страны инициировало Управление планирования. По его данным, в израильских городах проживает значительно меньше людей, чем в европейских. Так, к примеру, в одном из крупнейших населенных пунктов страны Тель-Авиве сегодня на квадратный километр городской территории приходится 8565 человек. В нынешней столице Израиля, городе Иерусалиме, на аналогичной по размерам территории размещается 7186 человек, а в Хайфе около 4500 человек. По сравнению с такими европейскими городами как Париж или Афины данные показатели кажутся более чем скромными.  

Медиаресурс Globes сообщает, что большая плотность населения, равная 30 тыс. человек на квадратный метр, позволит израильским властям поднять вопрос о расширении строительства железных дорог. Это в свою очередь позволит сократить число автомобилей и таким путем улучшить экологическую ситуацию в больших городах, которые сегодня крайне загрязнены выхлопами.       

Программа уплотнения в Иерусалиме предполагает увеличение плотности застройки до 30 тыс. единиц жилья на один квадратный километр центра города. Остальные районы предполагается уплотнить до 20 тыс. жилых апартаментов на той же площади. Недвижимость малых городов Израиля уплотнится менее радикально. К примеру, в Ришон-ле-Ционе и Ашдоде уплотнение дойдет до 20 тыс. единиц жилья в центре города и до 16 тыс. на городской периферии. Уплотнение застройки коснется даже небольших по размерам городов, в которых проживает от 20 тыс. до 50 тыс. человек. Их уплотнят до 12-14 тыс. жилых апартаментов на квадратный метр городского пространства.

Автор: Олег Белков

Фото: Vesty.co.il

По этой теме читают:

Тель-Авив вводит ограничения на аренду квартир для туристов     

Доступная недвижимость Израиля: где искать?