Желающие построить объект новой недвижимости в Чехии неминуемо упираются сразу в несколько проблем. Причем, одна из них стала очень остро в последнее время: недостаток свободных участков земли, особенно в уездных городах.

«Цены на землю находятся на подъеме в этих местах. Например, в Пршерове, цены продаж в настоящее время составляет 1500 крон - 1700 крон/кв м. А не так давно можно было купить земельный участок в окрестностях Пршерова в полтора и даже два раза дешевле. Спрос на землю в нашем регионе растет, так как в окрестностях города нет проекта застройки, который бы удовлетворял интерес клиентов к собственной недвижимости. Все делается путем индивидуального строительства в подходящих местах, и спрос на участки под застройку выше, чем предложение», - заявляет Александр Бетак из офиса Betak reality в Пршерове.

Нехватка участков плюс ужесточение условий ипотеки

Если они не найдут идеальный участок в городе, то - покупка более отдаленной и, следовательно, более дешевой земли не всегда может быть идеальной, так как необходимо рассчитывать на приобретение хотя бы одного автомобиля.

Чешский национальный банк (ЧНБ) ввел более жесткие условия для получения жилищного кредита осенью прошлого года. Несмотря на введение новых правил, спрос на участки под застройку не снизился. «Это изменение коснулось в основном молодых людей, которые не заработали столько средств и не были защищены, как люди среднего возраста», - комментирует Антонин Фидлер.

Ярослав Войта, в основном, положительно относится к ограничениям на доступность жилья: «Ограничения, которые ЧНБ сформулировал в 2018 году, являются для меня логическим соображением того, что каждый разумный человек должен был предвидеть заранее». Существенных изменений в развитии цен на землю для застройки не последовало после введения ЧНБ новых параметров.

Автор: Иван Гончаров

Фото: ru.infoglobe.cz

По этой теме читают:   

• Чешская недвижимость – дороже уже некуда

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев