Просевшие рынки недвижимости Европы ищут индивидуальные пути выхода из кризисной ситуации. Рынок жилья Италии не стал в этом смысле исключением. Правительства итальянских регионов стараются поддержать местную экономику и не растерять наиболее привлекательных инвесторов.

 

 

 

Предварительные оценки ситуации на итальянском рынке показывают, что в последнем квартале 2019 года HPI-индекс снизился для местной недвижимости на 0,2% в сравнении с третьим кварталом. Однако в сравнении с показателями того же периода 2018 года увеличение HPI-индекса составило порядка 0,3%. Об этом сообщает информационный ресурс Istat.

Эксперты объяснили, почему индекс HPI вырос в годовом измерении. Произошло это в основном за счет роста стоимости нового жилья. Последнее подорожало в третьем квартале на 1,3%, а в четвертом – на 1%. При этом стоимость объектов недвижимости, реализуемых вторичным рынком, поднялась за год на 0,1%. Если брать продажи итальянских апартаментов, то здесь рост HPI-индекса был обеспечен замедленным ростом объемов сделок. Статистика говорит о том, что в последние месяцы 2019 года прирост в этом сегменте составил 0,6%, хотя еще в середине года он находился на уровне 4,9%.

Разного рода тенденции влияли на продажу и покупку итальянских апартаментов на региональном уровне. В связи с этим, в северо-западных регионах страны HPI-индекс поднялся на 2,1%, тогда как в центральных регионах упал на 2%. Что касается северо-востока и юга Италии, то здесь годовые показатели динамики цен оказались достаточно стабильными. В одних случаях рост индекса не превысил 0,1%, в других его падение не вышло за границы 0,3%.

В этот непростой период рынок апартаментов Италии продолжает борьбу за потенциальных покупателей и ждет перемен к лучшему. Совсем скоро пандемия коронавируса достигнет в этой стране своего пика, и продажи недвижимости для проживания обязательно поползут вверх. Однако рынок еще ждут несколько месяцев падения цен, а его полное восстановление, скорее всего, произойдет уже в следующем году.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Багнет

По этой теме читают:

Восстановление рынка недвижимости Италии: какие прогнозы на будущее?

Возрождение Тосканы: чем обусловлен рост цен в итальянских городах?