Многие щепетильные вопросы, связанные с арендой недвижимости в Англии, решили отрегулировать на законодательном уровне. Главный упор сделан на то, чтобы защитить права местных арендаторов. Но, не все так просто.

По словам владельцев арендной недвижимости, правительственный план запретить выселения без причины будет иметь неприятные последствия, т. к. арендаторам с низкими доходами будет сложнее найти для себя подходящий вариант.

Арендодатели просто ужесточат «фэйс-контроль»

Торговая группа арендодателей говорит, что теперь ее члены будут более разборчивы в выборе подходящих клиентов для аренды своего имущества. Ассоциация арендодателей жилой недвижимости (RLA) заявила, что ее опрос 6400 домовладельцев показал, что 84% из них будут попросту выбирать арендаторов с более высокими доходами и оставляя тем, кто зарабатывает меньше, бороться за меньшее количество объектов недвижимости. Причем это будут далеко не лучшие варианты, как по месторасположению, так и по предлагаемым условиям проживания.

Владельцы могут даже решить сдать меньше домов жильцам с домашними животными, так как они будут рассматриваться как несущие более высокий риск причинения ущерба. Жилищная благотворительная организация «Шелтер» опровергла опасения, утверждая, что в Шотландии таких последствий не было, поскольку она запретила раздел 21.

Предложения об отмене уведомлений по разделу 21 означают, что арендодатели больше не могут выселять арендаторов без причины после окончания срока их фиксированной аренды. План направлен на обеспечение безопасности жильцов и прекращение «выселения из мести», когда арендаторов выбрасывают на улицу за жалобы на ненадлежащие условия проживания.

У хозяина квартиры останется два варианта обеспечения того, чтобы арендаторы покинули собственность (раздел 21). Первый, когда они должны уведомить за два месяца, но без конкретных причин, в конце срока аренды. Второй (раздел 8), когда они из-за задолженности за аренду и антисоциального поведения квартиранта передают дело в суд.

Автор: Иван Гончаров

Фото: abcspain.ru

По этой теме читают:

• Цены на жильё в Великобритании выросли на 15% за 5 лет

• На пути инвестиций: топ 10 выгодных районов Великобритании