Разрешения, выданные на строительство недвижимости в Испании в 2018 году, вселяли надежду на то, что эта сфера в стране будет показывать и дальнейшую динамику. Однако, данные первого квартала 2019 года, охладили пыл местных оптимистов.

Более того, некоторые независимые исследования показали, что и прошлогодние данные, мягко говоря, выше, чем на самом деле. Статистика, опубликованная Fomento, приводит довольно сдержанные оценки строительной активности в стране. Хотя, опасность «пузыря» уже миновала.

Рост не так высок, как может показаться вначале

Анализ новых рабочих виз на основе запросов колледжей технических архитекторов по всей Испании указывает на замедление активности в первом квартале года. В марте было запрошено разрешение на строительство 9 405 новых домов. Это на 11,2% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Однако, общая оценка квартала показала снижение по сравнению с предыдущим периодом. Статистические данные утверждают, что испанская недвижимость пользуется спросом.

Несмотря на положительные результаты, цифры не удовлетворяют промоутеров. «Мы считаем, что это хорошие данные, которые позволяют нам продолжать развивать сектор. Однако это все еще далеко от удовлетворения потребностей в новой недвижимости в Испании. Такие показатели намного ниже времени бума недвижимости, завершившегося 13 лет назад», - говорит Дэниел Кроу, генеральный секретарь Ассоциации испанских застройщиков и строителей (APCE).

Менеджер работодателя настаивает на одном из требований отрасли: «Кроме того, рост лицензий является настоятельной необходимостью осуществления мер по ускорению сроков их предоставления». На таких территориях, как Мадрид (Куэрво также является управляющим директором региональной ассоциации работодателей ASPRIMA), некоторые разрешения откладываются на срок до 16 месяцев и «превышают сам срок исполнения и строительства».

Учитывая показатели, которые указывают на некоторую умеренность деятельности, промоутеры стремятся стимулировать выдачу лицензий. Это происходит, по словам Куэрво, для «модернизации и оцифровки государственных администраций», чтобы упростить процедуры и «поставить Испанию на уровень своих европейских коллег».

Автор: Иван Гончаров

Фото: nedvizhimosttut.ru

По этой теме читают:

• Цены на жилье в Испании продолжают расти

• Побит рекорд 2007 года: Жилье Мадрида и Барселоны дорожает