Второй квартал 2018 года ознаменовался резким замедлением роста цен на жилье, показатель прироста составил 1.74% в годовом расчете. Для сравнения год назад аналитики рынка говорили о 6.96%. По данным Global Property Guide, показатели второго квартала 2018 года являются самыми низкими с третьего квартала 2014-го. По квартальным расчетам цены на квартиры и дома выросли на 2.39%.

Спрос на жилье растет с каждым днем, это связано с низкими процентными ставками, быстрой урбанизацией и повышением доходов населения Германии. Определенное влияние на него имеет сильный экономический прирост и миграционный кризис. По данным Еврокомиссии рост экономики Германии в 2017 году достиг шестилетнего максимума и составил +2.2%.

Но несмотря на данный факт, строительный сектор снизил свою активность. По данным федерального бюро статистики Destatis число разрешений на строительство в 2017 году упало на 7.3% до 347882. А в первые 5 месяцев 2018 года показатели немного поднялись, благодаря чему в годовом исчислении была зафиксирована положительные динамика (+1.8%).

По данным Global Property Guide средняя арендная ставка на квартиру площадью 120 кв.м в центре Берлина сейчас достигает €1500, в Мюнхене ­­– €2250,  а во Франкфурте – €1680 за месяц. Средняя доходность данной недвижимости в столице составит 2.99% в год, в Мюнхене ­­– 2.86%, во Франкфурте – 3.7% годовых.

Что касается цены на жилье соответствующего расположения и площади, в Берлине она составляет €598 920, в Мюнхене – €942 360, а во Франкфурте – €544 680.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев