Области Италии, в которых сосредоточены продажи, - это Милан, Рим и Бари, в настоящее время цены варьируются от €70 до €130 тысяч. Иностранные рабочие покупают некачественную недвижимость и ищут дома среднего размера, даже в сельской местности, где они могут поселиться всей семьей.

Иммигранты дают импульс итальянскому рынку недвижимости, на котором в 2019 году продажи выросли на 13,7% по сравнению с 2018 годом, на общую сумму 58 тысяч сделок на конец года: 5 миллиардов евро, расчетный оборот на конец 2019 года (+ 11,1%). Глоток свежего воздуха, учитывая, что покупки сосредоточены на качественных объектах недвижимости и областях со средней и низкой стоимостью, именно на тех, которые составляют балласт, и наиболее оживленном районе рынка недвижимости, за 12 лет иммигранты фактически вложили 100 миллиардов евро, купив 860 тысяч домов, что в ближайшие несколько лет достигнет одного миллиона. Цифры приведены в пятнадцатом докладе «Иммигранты и недвижимость: растущий рынок», созданном отчетом Иммобиляри, согласно которому 21,5% иммигрантов живут в принадлежащем им доме.

Процент продаж иммигрантами от общего числа в 2019 году составляет около 9%, 63,5% арендуются, 7,7% живут на рабочем месте, а 7,3% живут с родственниками или другими гражданами. Десять провинций, где сосредоточено наибольшее количество покупок иммигрантов, - это Милан, Рим, Бари, Турин, Прато, Брешиа, Кремона , Виченца, Рагуза , Модена и Тревизо . Текущий диапазон расходуемых цен варьируется от €70 тысяч до €130 тыс. После пика продаж в 2007 году, объясняет отчет, продажи иммигрантам постепенно замедлялись, что осложняло кризисы и ужесточение кредитования до 2015 года, когда рынок снова начал расти с постоянным ростом.

Иностранные рабочие покупают дома в Италии, когда они решают остаться: качество зданий является низким, и те, кому удается получить кредит в банке ищут средний дом, где разместить всю семью. Иностранцы покупают не только квартиры, но и дома более или менее крупные в сельской местности, где даже начинают небольшую фермерскую деятельность. Что касается географического района происхождения покупателей, то существует три большие группы: из Восточной Европы (59,2%), Китая (12,7%) и Индия и соседних стран (12,5%). Что касается распределения на национальной территории, на севере 74% покупок расположены (во главе Ломбардия, которая занимает одну пятую часть рынка), в центре 22%, в то время, как только 4% расположены на юге и на островах.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: Миэль Италия

По этой теме читают:

Выгода инвестирования на рынке недвижимости Италии в 2019 году

Обзор рынка недвижимости Италии - аренда и покупательские намерения

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев