Инвестирование в рынок недвижимости всегда имело свои плюсы и минусы. Это может быть особенно прибыльным делом в Италии и в то же время дополнительным грузом на ваши плечи.

Попытаемся выяснить, насколько выгодным может быть инвестирование в недвижимость в 2019 году. Кроме того, мы пытаемся понять, как ограничить негативные последствия, связанные с проблемами, существующими сегодня в этой области. Каждая оценка является результатом тщательного изучения, проведенного экспертами в этой области.

Рынок недвижимости: почему многие в Италии инвестировали свои сбережения в дома?

В Италии в течение многих лет инвестиции в недвижимость осуществлялись, почти как традиция. Миллионы граждан сегодня владеют как минимум одним домом, а многие имеют даже больше одного.

Недвижимость всегда считалась одним из самых безопасных активов, в которые можно инвестировать свои сбережения, также благодаря отличному ощущению стабильности и безопасности, которое они предлагают. Мы часто спрашиваем себя: почему так часто итальянцы выбирают не один, а несколько домов? Некоторые делают это, чтобы иметь возможность использовать его в случае случайных поездок, в то время как другие рассматривают недвижимость как дополнительный источник дохода. Арендная плата, которую платят любые арендаторы, будет полезна не только для уплаты налогов и сборов за содержание, но и будет приносить определенный фиксированный доход каждый месяц; последнее вполне безопасно, так как цены в этой области, как правило, подвергаются очень небольшим колебаниям.

Например, в Апулии есть несколько решений для продажи домов для отдыха в Саленто, которые являются отличной инвестицией для тех, кто хочет купить второй дом у моря в Апулии.

Инвестиции в недвижимость: риски

Следует помнить, что перед принятием поспешных решений необходимо провести ряд важных оценок. Прежде всего, одним из фундаментальных факторов, которые следует учитывать, является географическое положение: если здание расположено в малонаселенной области или представляет небольшой интерес для туристов, вероятность того, что покупатели не смогут найти клиентов, будет высокой. В этом случае здание может пустовать в течение длительного времени и больше не будет источником дохода . Наоборот, это приведет к значительным экономическим потерям: это повлечет за собой различные расходы по уплате налогов и периодического ремонта.

Другим фактором, который следует принимать во внимание, является процент фактической прибыли, которая может быть получена от инвестиций; это, очевидно, со временем должно будет превысить первоначальную стоимость покупки. В прошлом, с этой точки зрения, рынок недвижимости предлагал большие суммы капитала, но разве в 2019 году это все еще так?

Инвестиции в недвижимость в 2019 году: стоит ли это того?

Прежде всего мы должны признать, что с начала 2019 года расходы на управление и продажу недвижимости выросли и все еще на подъеме. В этом году влияние на инвестиционный фон рынка недвижимости имеют политические выборы и неоднозначная экономическая ситуация. Однако это не абсолютный расчет, так как многое зависит от наличия арендаторов. Вот почему сегодня конкретное место, где вы решили купить дом, имеет очень важное значение. С этой точки зрения уже неправильно говорить, что инвестировать в недвижимость в 2019 году не стоит. Проще говоря, можно сказать, что это больше не удобно в небольших городах или в районах с плохой туристической привлекательностью. Наоборот, недвижимость все еще очень прибыльна в больших городах, таких как Рим, Турин и Милан.

Инвестиции в недвижимость: прогнозы на 2019 год

Из сказанного можно сделать вывод, что рынок недвижимости обнаружен с каким-то дамокловым мечом над головой. Готовый между ростом и кризисом. Даже наблюдая данные, этот тезис еще раз подтверждается. На основании опросов и опросов выяснилось, что в течение 2019 года около 23% итальянцев намерены инвестировать в недвижимость, а чуть более 50% не собираются вкладывать средства в этот сектор. Остальные не определились, многие из них вызваны сомнением в реальных выгодах, которые можно получить за счет этого типа.

Желание инвестировать в этот сектор было зафиксировано, прежде всего, в регионах Южной Италии и на островах (на последних, главным образом, из-за их особой туристической привлекательности), в то время как на Севере многие граждане заявили, что хотят использовать свои деньги в других секторах.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: uptrend.it

По этой теме читают:

Покупка дома в Милане на 25,5% дороже, чем в Риме

Что может предложить роскошная Италия за €500 000?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев