Цены на вторичную недвижимость в Белграде за последние два-три года выросли примерно на 10–15%, что связано с повышенным спросом, обусловленным более дешевыми банковскими кредитами или облегченными условиями получения ипотеки.

По некоторым зарегистрированным данным, спрос возрос именно на новое строительство, в то время как на старые здания он упал. Приобретение вторички в этом году сократилось примерно на 10%, а новых квартир увеличилось на 20%.

Некоторым вторичный рынок больше по душе

«Спрос сконцентрировался на новом строительстве, потому что, в основном, стоимость старых зданий подскочила и в некоторых частях города сравнялась с ценами в новостройках. Поэтому, неудивительно, что люди решают купить новую квартиру», - говорит Милош Митич, City Expert.

Также он утверждает, что квартиры в старых постройках, несмотря на свои высокие ставки, находят покупателей, но их меньше. «Рынок большой, много строится, но старомодные здания все еще популярны, судя по наблюдениям за определенными муниципалитетами, которые продают около 10 тыс. старых строений в год», - добавляет Милош.

«С другой стороны, одна из причин, по которой цены на квартиры в многоэтажках очень высоки, заключается в том, что эти апартаменты построены так, чтобы быть функциональными, - комментируют в агентстве недвижимости Zidart, и поэтому могут «удерживать» такую ​стоимость».

«Раньше строительство, в первую очередь, было сосредоточено на функциональности, поэтому квартира строилась таким образом, чтобы была прихожая, из которой можно пройти в другие комнаты. Это было удобно. В то время, как сегодня, тип конструкции изменился, а именно, в приоритете - открытое пространство, для которого важно, чтобы было визуально красиво. Именно поэтому старые квартиры сохраняют высокие ставки, в том числе, например, стены очень хорошо сделаны», - объясняет наш собеседник. Где же лучше инвестировать?

Ивана Ильич, недавно купившая квартиру в старом доме, в Белграде, несмотря на то, что ей пришлось вкладывать много денег в ремонт, утверждает, что покупка квартиры в устаревшем здании была единственным способом приобрести собственную недвижимость в урбанизированной части города по более доступной цене.

Автор: Людмила Гончарова

Фото:  mojnovisad.com

По этой теме также читают: 

• Самая дорогая квартира в Сербии продается за €7 866 за квадрат

• Некоторые особенности и предостережения при покупке сербской недвижимости?