Основные инвестиции в рынок недвижимости Литвы сегодня связаны с покупкой вторичного жилья. Апартаменты в новостройках распродаются медленнее, что подтверждают и эксперты. Вместе с тем, цены на дома и квартиры продолжают стабильно расти.

Несмотря на негативные прогнозы, стоимость литовской недвижимости в 2019 году не упала. Активность рынка хорошая и, скорее всего, останется такой же вплоть до конца текущего года. Замечено, что литовцы отдают предпочтение вторичному жилью, так как новые квартиры требуют больших затрат на ремонт и сантехнику. В пресс-службе литовского Центра регистров отмечают, что за второй квартал 2019 года на приобретение жилых апартаментов в Литве потрачено порядка 520 млн. Если сравнивать эти показатели с тем же периодом 2018 года, то обнаружится увеличение покупательской активности почти на 17%. Из этой общей суммы большую часть литовцы потратили на приобретение апартаментов в домах старой постройки.

Паулюс Рудзикис из Центра регистров объясняет сложившуюся на рынке ситуацию тем, что жилая недвижимость Литвы составляет практически половину оборота всей недвижимости страны. Поэтому, развитие рынка идет полным ходом. Что касается новостроек, то в июне-июле 2019 года в них можно было купить квартиру в среднем по 1587 за квадратный метр. Рудзикис отметил также, что в 2018 году стоимость нового жилья была на 2,5 % выше.

Популярность старой застройки объясняется ее добротностью и доверием к ней большинства литовцев. Многие инвесторы считают, что новые дома строятся в спешке и содержат дефекты, которые обнаруживаются в процессе эксплуатации. Кроме того, квартиры в новостройках, как правило, требуют серьезного ремонта. Поэтому, подорожание старых квартир на 3% за второй квартал текущего года удивления у экспертов не вызывает. Сегодня на вторичном рынке литовского жилья можно приобрести апартаменты по 1500 за единицу площади.

Автор: Олег Белков

Фото: Sputnik Литва

По этой теме читают:

Вильнюс включили в топ-5 самых «умных» городов мира

Спортивную базу в Вильнюсе хотят купить за €355 тыс.