Вторичный рынок недвижимости Германии, несмотря на негативные прогнозы ряда экспертов, стал еще прибыльнее. Дефицит новостроек позволил немецкой «вторичке» прибавить в стоимости, а также привлечь больше иностранных покупателей.

Ежедневная британская газета The Daily Telegraph решила провести свое расследование и выяснить, какие изменения происходят на немецком рынке жилых апартаментов. Журналисты установили, что стоимость старых построек стабильно растет. В основном речь идет о зданиях, возведенных на территории Германии до Второй мировой войны. Эта доходная немецкая недвижимость пользуется спросом не только у местного населения, но и у зарубежных инвесторов, которые видят в ней серьезный экономический потенциал. Если брать статистику за последние 5 лет, то можно заметить, что квадратный метр вторичной недвижимости подорожал здесь, как минимум, на 25%.

На сегодняшний день жилые апартаменты Германии прибавили в стоимости до 30%. Что касается старой застройки, то цены на нее выросли на 25%. Стоит отметить, что подорожание немецких домов и квартир вторичного рынка будет еще большим, так как на данный момент рынок не может закрыть имеющийся дефицит новых апартаментов. Иностранцев привлекает, помимо всего прочего, внешний вид старых зданий – декор в виде лепнины, массивные карнизы, качественная кладка и другие атрибуты исторических строений. Поэтому, стоимость раритетных квартир и поднялась так стремительно.

Наиболее дорогие апартаменты, принадлежащие к старому жилому фонду, находятся сейчас в Мюнхене. За единицу площади такого помещения придется заплатить до $10 тыс. Этот показатель превосходит средние расценки на мюнхенскую недвижимость на целых 30%. Если брать Гамбург, то здесь можно приобрести апартаменты по цене 5 200 за квадратный метр. Однако в Бремене, к примеру, спрос на историческую недвижимость вырос несильно – всего на 10%. А в преуспевающем Дюссельдорфе, напротив, цены на «винтажные» дома и квартиры подскочили на 45%. Пока Германия не поборет имеющийся сейчас на местном рынке недвижимости дефицит нового жилья, историческая архитектура больших городов продолжит расти в цене. Об этом в один голос говорят как внутренние, так и внешние авторитетные эксперты немецкого рынка.

Автор: Олег Белков

Фото: Живой Берлин

По этой теме читают:

Недвижимость Саксонии: большое разнообразие и стабильный доход

Что необходимо знать, если вы решили приобрести недвижимость в Германии

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев