Квартиры исторического центра литовской столицы не перестают привлекать внимание искушенных инвесторов. Несмотря на то, что рынок недвижимости Литвы ежегодно пополняется новыми жилыми здания, «вторичка» занимает крепкие позиции и пользуется достаточно хорошим спросом.

В старой части Вильнюса располагается, в основном, ликвидная недвижимость Литвы, стоимость которой стабильно растет. Конечно, квартиры в центре города далеко не всегда пригодны для проживания и часто требуют капитального ремонта, но быть их владельцем по-прежнему престижно. Помимо дорогих апартаментов, в центральной части Вильнюса можно найти и общедоступные квартиры. Однако в большинстве своем они требуют серьезных ремонтно-восстановительных работ. После восстановления такую квартиру почти всегда можно выгодно продать.

Статистика, опубликованная на портале aruodas.lt, говорит о том, что средняя цена квадратного метра в центральной части Вильнюса составляет сейчас порядка 3111. В реальности, разброс цен на жилье в литовской столице довольно большой. Местные риелторы всегда помогут найти квартиру, квадратный метр которой будет стоить в 2-3 раза дешевле средних значений. Арнольдас Антанавичюс из компании Real Data так оценивает сложившуюся на рынке ситуацию: «На самом деле, сколько владельцев квартир, столько и цен. При подборе апартаментов следует учитывать в первую очередь свои базовые потребности. Да, жить в центре столицы престижно, но далеко не всегда удобно. Кроме того, существует большая проблема изношенности исторической «вторички», кардинально решить которую муниципалитет сейчас не в состоянии».

Действительно, вторичная недвижимость Вильнюса находится сегодня в неоднозначном положении. Почти все здания центрального района представляют историческую ценность, что значительно осложняет их реставрацию. Вместе с тем, именно эта часть столицы манит туристов и наделяет весь город особым шармом старины. Таким образом, сохранение исторической застройки – это одна из важных задач местных властей, выполнить которую, скорее всего, можно только с привлечением средств иностранных инвесторов.

Автор: Олег Белков

Фото: Delfi

По этой теме читают:

Проверка на адекватность: эксперты дали оценку недвижимости Литвы                          

Литовские инновации: в Каунасе введут единый счет для оплаты коммунальных услуг