Старый жилой фонд в ФРГ не ликвидируют, а преобразуют. Тем и отличается рынок недвижимости Германии, что здесь любые изменения происходят рационально. На этот раз немцы решили сделать из советских хрущевок функциональные и стильные дома.

Действительно, иногда правильнее модернизировать дом, чем просто его снести. В 60-е годы прошлого возводились достаточно качественные жилые здания, многие из которых благополучно дожили до наших дней. Понятно, что в стилевом отношении эта разновидность недвижимости эконом-класса сильно устарела. Однако, на помощь ей приходят креативные дизайнеры, которые в буквальном смысле слова дают вторую жизнь старым советским постройкам.

Сегодня многие немецкие хрущевки находятся в аварийном или предаварийном состоянии. Спасти их может только грамотная реконструкция. Так, например, часть ветхой недвижимости уменьшают в размерах, разбирая для этого верхние этаже. Кроме того, укрепляют фундамент, модернизируют кровлю и меняют балконы, чтобы здание превратилось в образец современной архитектуры. Такие трансформированные дома старой застройки можно увидеть, к примеру, в немецком городе Лайнефельд. В этом населенном пункте действует специальная программа по модернизации ветхого и аварийного жилья, результаты которой очень понравились местным жителям.

Доходная недвижимость Германии – это, в первую очередь, многоквартирное социальное жилье. Лайнефельдь, как ни один другой город восточной части страны, отвечает запросам тех инвесторов, которые делают ставку на медленные, но стабильные доходы. Однако современные арендаторы хотят жить не только в комфортном, но и в стильном доме, который достойно смотрится на фоне более современной архитектуры. Чтобы удовлетворить их запросы, власти небольшого восточногерманского города запустили программу качественного преобразования жилого фонда.

Одни здания в Лайнфельде подвергаются радикальной реконструкции, приобретая открытые террасы, стильные подъезды, удобные парковочные места, другие – получают новые элементы  фасада. Так или иначе, архитектурный облик города стремительно меняется в лучшую сторону. Скорее всего, опыт Лайнфельда будет заимствован и другими городами Восточной Германии, инвестиционный климат которых еще далек от идеального.

Автор: Олег Белков

Фото: real.you.estate

По этой теме читают:

· Премиальная Германия: дорогие квадратные метры города Ганновер

· Ипотека для иностранца: как приобрести недвижимость Германии в кредит

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев