Европейский рынок недвижимости – явление неоднородное, что подтвердит вам любое крупное консалтинговое агентство. Одни страны легко привлекают к себе инвесторов, а другим приходится ждать лучших времен. И если рост спроса на немецкую недвижимость удивления не вызывает, то растущая популярность чешских апартаментов заставляет задуматься и рассмотреть причины этого явления более подробно.

Итак, начнем с того, что стоимость жилых апартаментов в Праге и других крупных чешских городах увеличилась за прошедший год на 10%. Теперь квадратный метр элитной чешской жилплощади стоит, по информации Deloitte, около €2 220. В столице Чехии, где покупается большая часть недвижимости страны, квадратный метр жилого пространства стоит не меньше €2 990, что почти на 7% опережает показатели годичной давности. В наиболее дорогих районах Праги единица площади жилых апартаментов стоит от €4 180 до €5 880. Квадратный метр дешевых пражских апартаментов, по информации Radio Praha, можно купить, примерно, за  €2 720.

В Брно, втором по величине чешском городе, квадратный метр жилых апартаментов можно приобрести за €2 190. Тем, кто хочет иметь свою недвижимость в Центральной Богемии, придется выложить €1 850 за единицу площади, в Оломоуце – €1 575. Самые доступные по стоимости региональные апартаменты расположены на севере Чехии и стоят €650 за квадратный метр. В Северо-Моравском регионе цена квадратного метра выросла до €870, а в Карловых Варах до €1 050.

Deloitte также отмечает, что чехам становится все труднее купить жилье в собственной стране. Дело в том, что чешский рынок недвижимости в основном ориентируется на бюджет иностранных инвесторов и, тем самым, завышает реальную стоимость домов и квартир. Среднестатистическому чеху для покупки квартиры площадью 70 м². необходимо заплатить не менее 11 годовых окладов. Для сравнения: жителю Англии квартира той же площади обойдется в 9 годовых окладов, а французу в 8.

Так в чем же причина такой популярности чешского недвижимого имущества и роста цен на него? Во-первых, в удачном географическом расположении Чехии. Во-вторых, в высоком уровне обслуживания туристов. В-третьих, в достаточно развитой инфраструктуре. Эксперты прогнозируют, что в 2019 году чешская недвижимость продолжит дорожать и привлекать к себе новых инвесторов со всего мира.

Автор: Олег Белков 

Фото: nash-yaroslavl.ru

По этой теме читают:

Чешскую демографию спасают женщины-эмигрантки

Нехватка жилья в Чехии