Рынок "первички" в Тоскане наконец стабилизировался после снижения цен на 40%, а объем продаж квартир и домов во Флоренции и Лукке вырос на 2% в 2019 году. Property Wire поделился информацией о том, почему Тоскана снова находится на пике популярности.

 

 

 

Тоскана - один из самых востребованных регионов Италии среди иностранных покупателей. В настоящее время во Флоренции, Лукке и Пизе проживает почти 100 000 иностранцев (преимущественно из Ближнего Востока, США, Великобритании, стран Бенилюкса и Индии). Ожидается, что их число будет увеличиваться. В период с 2012 по 2019 только во Флоренции зафиксировали рост числа иностранцев на 38,5%. Почитать о рынке подробнее можно в разделе инвестиции в недвижимость Италии.

Есть состоятельные семьи, которые покупают более одной недвижимости в Италии. Их интерес "подогревается" благодаря новому единому налогу в €100 000, введенному в 2017 году. Эксперты подчеркивают, что международные запросы, а не внутренний спрос, являются следствием недавнего возрождения Тосканы. Покупатели обращают внимание не на политическую и экономическую ситуации в стране, а на непревзойденный стиль жизни. Для Италии банковские и правительственные кризисы не в новинку. Ранее мы писали о том, что нужно знать при переезде в Тоскану.

В то время как одна группа иностранцев стремится обзавестись загородным домом, другая группа ищет недвижимость для постоянного обитания. Так как у покупателей мало времени, это влияет на их поиск дома. Во-первых, большинство хочет приобрести новый проект, а не тот, который требует ремонта. Во-вторых, инвесторы желают находиться в часе езды от аэропорта. Некоторые покупатели намерены сдавать приобретенную недвижимость в аренду, чтобы покрыть расходы. К примеру, в Лукке цены на 20-25% ниже, чем во Флоренции. До Лукки также легко добраться, прибыв в аэропорт Пизы. Поэтому инвесторы в последнее время частенько останавливаются на выборе апартаментов в Лукке.

Автор: Егор Дунаев 

Фото: yandex.com.tr

По этой теме читают:

Введение налога для туристов в Венеции перенесли на осень?

Как и где выбрать дом для покупки и дальнейшей реконструкции в Италии?