В Софии, согласно данным Investor, наблюдается стабильность цен на рынке недвижимости, умеренные процентные ставки по ипотечным кредитам, рост предложения и изменение налога. При этом трехкомнатные квартиры становятся все более востребованными.
Недвижимость как в новостройках, так и в старых домах на рынке Софии разнообразна и доступна, а конкуренция между застройщиками растет. Согласовать и заключить сделку довольно трудно, потому что покупатели не всегда спешат платить, а хотят договориться о лучших ценах и условиях. Инвесторы чаще всего вкладывают капитал в квартиры на стадии строительства.
Во второй половине 2019 спрос на "двушки" продолжает расти, но однокомнатные квартиры также остаются желанными для клиентов. Средние цены на апартаменты с двумя комнатами составляют около €130 000 за монолитное строительство и около €75 000 за панельную недвижимость. В трехкомнатные квартиры чаще всего инвестируют на начальном этапе строительства, когда цены заметно ниже - около €48 000 - €50 000.
Как болгары, так и иностранцы, приобретая объекты недвижимости, ориентируются на их близость к школам, детским садам и паркам. Немаловажным является развитая инфраструктура и транспорт.
За инвестиционной недвижимостью охотятся в районах Лозенец, Оборище, Витоша, Восток, Санрайз. Все большее количество домов приобретают в квартале Овча Купел. В Софии, к счастью, представлены недорогие дома в пригороде, интерес к которым и не остывал.
Если рассматривать цены за квадратный метр в столице Болгарии, то для однокомнатных они достигают €1200, для трехкомнатных - €1100. Наиболее активными районами являются Драгалевци со средней ценой €1324 за "квадрат", затем Манастирски Ливади-Вест с €1120 за "квадрат" и Долина Малинова с €1074 за квадратный метр.
Автор: Дарья Никитенко
Фото: skyup.aero
По этой теме читают:
