Много разговоров о том, влияет ли Brexit на рынок недвижимости в Британии. Новое исследование было посвящено тому, где его влияние будет заметно, а где нет, пишет Рropertywire.

Выяснилось, что в Восточном Стаффордшире рынок жилья наиболее защищен от Brexit и удерживает наивысшую цену. К тому же, средняя цена на недвижимость в 2018 году выросла на 10%, что в четыре раза выше, чем в среднем по Великобритании на 2,5%. 

Анализ, проведенный национальными агентами по закупкам Garrington, свидетельствует о том, что это связано с устойчивой экономикой региона: занятость на местном уровне выросла на 9,4% в 2018 году, почти в восемь раз быстрее, чем национальный показатель в 1,2%. 

Следующим был Рочдейл, где наблюдается рост цен на 8,7%, следом Дерби – на 7,7%, Салфорд – 6,9%, Бассетлоу в Ист-Мидлендсе – 6,8%, Ноттингем – 5,8%, Кардифф – 5%, Линкольн – 4,6%, Шеффилд – 4,4% и в Ливерпуле выросли на 3,8%. 

В то же время основной точкой доступа для будущих арендодателей является Кереди́гион, где средняя арендная плата выросла на 8,7% в 2018 году, почти в девять раз выше, чем в среднем по Великобритании, увеличившись на 1%. В отчете указывается, что в уэльском округе большое количество студентов в университетском городе Аберистуит, где потенциальная доходность землевладельцев составляет 6,2%. 

Далее идет Линкольн, где арендная плата увеличилась на 8,7%, а средняя рентабельность по городу составляет 6,2%, затем Лондон в Хиллингдоне с повышением арендной платы на 7,5% и доходностью 4%, далее Ноттингем с увеличением арендной платы на 7% и доходность 6,3%, и Глостер с повышением арендной платы до 6,4% и доходностью 5,3%. 

«В то время как на национальном уровне рынок недвижимости охлаждается из-за уменьшения количества сделок и роста средних цен самыми медленными темпами в течение пяти лет, появилось несколько оживлённых микрорынков, которые полностью отражают эту тенденцию», - сказал Джонатан Хоппер, управляющий директор Garrington.

 «Основные районы в этих новых горячих точках начинают проявлять большой интерес со стороны инвесторов, которые смотрят в будущее, а также со стороны стратегических домовладельцев, стремящихся торговать акциями, заработанными на более устоявшемся рынке, таком как Юго-Восток», - подметил он.

Он также отметил, что два города, Линкольн и Солфорд, преуспели на рынках продаж и аренды благодаря сочетанию сильного роста цен, и одновременной их доступности, а также быстрого роста стоимости аренды.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: TripAdvisor

По этой теме также читают:

Новые исследования: цены на жилье в Глазго и Эдинбурге выросли

Brexit и задержки в инфраструктуре влияют на строительные прогнозы

Девелопмент по-кембриджски: новый подход к финансированию строительства

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев