На протяжении 2019 года инвестиции в недвижимость Словакии уверенно росли, а вместе с ними поднимались и цены на жилье. Годовое увеличение цен составило на этом рынке 3,34%. Отметим, что данный показатель меньше того, который был в 2018 году, когда стоимость квартир поднялась на 5,36%.

За четвертый квартал 2019 года жилая недвижимость Словакии подорожала незначительно. Вместе с тем, специалисты отмечают явное усиление активности покупателей. Словацкая жилая недвижимость интересует как местных девелоперов, так и зарубежных инвесторов, увидевших в местном рынке хороший потенциал, о чем сообщает Global Property Guide.

Параллельно с ростом продаж идет увеличение объема ипотечного кредитования. В 2019 году доля выданных кредитов на покупку жилья поднялась на 9,7% и составляет теперь €31 млрд., что подтверждает Европейский Центробанк. При этом Словакия по-прежнему характеризуется одним из самых низких в Европе соотношений ипотечной задолженности и реального объема ВВП. Если говорить о 2019 годе, то это соотношение равнялось 32,7%, что почти на 20% ниже, чем в среднем по Евросоюзу.

Что касается доходности, то купить квартиру в Братиславе можно сегодня по €2 910 за единицу площади. В центральной части словацкой столицы апартаменты площадью 120  м² стоят на сегодняшний день порядка  €349 320. В аренду такую недвижимость можно сдавать за €1 320 в месяц, имея с этого бизнеса 4,5% годовых. Еврокомиссия установила, что в 2019 году экономическое состояние Словакии стало благополучнее. Эксперты ждут, что в 2020 году рост ВВП составит здесь не менее 2,3%, а еще через год этот показатель вырастет до 2,6%.

Интересно отметить, что Словакия попала в топ европейских государств, стоимость жилья в которых растет наиболее стремительно. В годовом исчислении эта страна подняла стоимость объектов жилой недвижимости на 11,5%. Это впечатляющий результат, который, впрочем, говорит не только о росте спроса на словацкое жилье, но и о нестабильности национальной экономики.

Автор: Антон Савельев

Фото: OrangeSmile.com

По этой теме читают:

Университет Коменского вынужден отложить реконструкцию пансиона

Братислава: спрос на недвижимость высок, цены растут