Столица Великобритании привлекает иностранного инвестора не только премиальными квартирами и домами, ликвидность которых проверена временем. В зоне внимания девелоперов находятся и другие интересные варианты вложения инвестиций в недвижимость Лондона.

Самый дорогой рынок мира

Невзирая на политические бури, преследующие Великобританию в последние годы, спрос на ее недвижимость не только не падает, но продолжает расти, хотя и не очень быстрыми темпами. Что касается Лондона, то его недвижимые активы за период с 2009 по 2019 гг. подорожали в среднем на 65%. Эксперты из Savills сделали предположение, что к 2022 году стоимость столичного жилья поднимется еще на 20%. Понятно, что такой Лондон будет доступен лишь немногим инвесторам, однако и менее состоятельным игрокам рынка британская столица оставляет возможность для нормального заработка.

Оказывается, что в Лондоне можно получать доход от недвижимых объектов даже со средним бюджетом. Конечно, если инвестор располагает суммой до £400 тыс., то ему лучше обратить свое внимание на пригороды или взять ипотечный кредит. Для серьезной игры на лондонском рынке необходимо иметь хотя бы €700 тыс. Этой суммой можно распорядиться по-разному. Whiteinvestor расскажет вам о том, как зарабатывать хорошие деньги на старых лондонских домах.

Зарабатывать на недвижимости по-новому

Известно, что базовая проблема современного Лондона – растущее население и острый дефицит жилья. При этом большую площадь города занимают старые особняки, возведенные еще в Викторианскую эпоху. Большинство из этих домов нуждаются в капитальном ремонте и качественной модернизации. А восстанавливать эти объекты имеет смысл по той причине, что они находятся в привлекательных районах города и, соответственно, всегда будут иметь спрос. Работа с такими объектами должна производиться по следующей схеме. Вы находите старый дом, покупаете его по невысокой цене, а затем нанимаете строителей и восстанавливаете объект так, чтобы его сразу же захотелось купить или арендовать.

Если вы решите сдать восстановленный особняк в аренду, то учтите, что доход от него не будет быстрым и высоким. Однако таким образом вы сможете надежно сберечь свой капитал и приумножать его на несколько процентов каждый год. Средняя ваша прибыль составит, примерно, 3-4 % от общего объема годовых инвестиций.

Условия для реновации

В случае продажи отреставрированного объекта вы гарантировано получите 10-15% прибыли от суммы тех инвестиций, которые потратили на его восстановление и содержание. Сейчас объекты, требующие реновации, можно купить в Лондоне за £420 – £450 тыс. Для их реанимации и приведения в надлежащий вид вам понадобится от £200 тыс. Такой недвижимости в британской столице вы найдете много. Надо лишь понимать, что она располагается не в самом центре, а в так называемых «семейных районах», таких как Бромли. Кроме того, сама их покупка имеет некоторые особенности. Эти объекты сложно найти на открытом рынке, то есть в интернете. Искать их стоит на специальных аукционах, которые проходят в Лондоне регулярно.

Впрочем, есть вариант быстрого поиска и покупки недвижимого объекта, подлежащего реновации. Для этого найдите в Лондоне бизнес-партнера, специализирующегося на аукционной недвижимости. С его помощью вы быстрее вычислите подходящий вам объект и станете его собственником без проволочек.  

Автор: Олег Белков

Фото: Квартиры в Лондоне

По этой теме читают:

Великобритания: грядут облегчения в получении стартап-визы

Великобритания: из столицы в провинцию

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев