Одним из самых громких дел, связанных с продажей недвижимости в Испании стала реализация государственного жилищного инвестиционного фонда Fidere. Этот вопрос уже несколько раз рассматривался испанским судом, но возникли новые моменты.

В декабре 2018 года уже было принято постановление, что Ана Ботелла, которая была председателем правительственной группы по городу Мадрид, во время продажи фонда, совместно с ее шестью советниками должны заплатить €22,7 млн за незаконную продажу объекта, без проведения торгов и информирования потенциальных конкурентов. В результате, 18 жилых объектов были проданы ниже рыночной цены, и государственная казна понесла убытки в размере €25,7 млн.

Между тем, цены на испанскую недвижимость продолжают расти.

Суд возобновлен после апелляции

Таким образом, судья рассматривает апелляцию, поданную PSOE, Муниципальной жилищно-земельной компанией (EMVS) и Ассоциацией пострадавших лиц, на постановление от 23 января 2019 года, вынесенное Инструкционным судом № 38 Мадрида, в котором принято решение: уволить обвиняемых в должностном преступлении и передать дела о возврате средств в суд.

Это решение направлено на то, чтобы исчерпать расследование возможных преступлений административного преследования, незаконного присвоения государственных средств и мошенничества в отношении Фермин Осле Уранга, бывшего генерального директора EMVS, и Альфонсо Бенавидес Грасес, адвоката коммерческой организации Fidere Vivienda, по продаже 1860 домов, помещений и общественных гаражей, проведенной в 2013 году.

В новом отчете было отмечено, что продажа состоялась без фактической оценки объектов недвижимости. Заявленная оценка была составлена предприятием, являвшемся советником будущих покупателей. Значит, можно говорить о преднамеренном занижении цены для получения совместной незаконной прибыли.

Проведенное расследование показало, что общая сумма реализации отчуждаемых объектов недвижимости составила €128 млн, что меньше даже номинальной (€159 млн), не говоря о том, что общественное информирование могло привести к здоровой конкуренции и, соответственно, повышению конечной стоимости объектов. Это – одно из подтверждений, что Испания очень отличается от своих соседей.

На скамье подсудимых

Кроме уже упомянутой Ботелле, к ответственности были привлечены и другие. Консепсьон Данкаус был уволен из мадридского муниципалитета. Был подвержен административной ответственности также тогдашний менеджер Муниципальной жилищно-земельной компании (EMVS) Фермин Осле Уранга. Список других, проходящих по этому делу: Пас Гонсалес, Энрике Нуньес, Диего Санджуанбенито, Долорес Наварро и Педро дель Коррал.

Спустя месяц, после оглашения приговора, следственный судья пришел к выводу, что для продолжения уголовного дела собрано недостаточно фактов. Несмотря на «незначительные и формальные нарушения», процедура продажи «в основном, соблюдает принципы публичности» - гласил его вердикт.

С этим абсолютно не согласился столичный муниципалитет, во главе с мэром Мадрида Мануэлой Кармэна. Пострадавшие и PSOE обратились и в провинциальный суд, чтобы объяснить причину. Кроме того, в соответствии с мандатом Мануэлы Кармэны,  устав муниципальной жилищно-земельной компании был изменен,  чтобы предотвратить продажу государственной недвижимости и вместо этого направить ее в социальную аренду. Дальнейшее рассмотрение этого вопроса продолжается.

Автор: Иван Гончаров

Фото: rtve.es

По этой теме читают:

• Каталония: стремление к независимости мешает бизнесу

• Новшество в испанском законе о городской аренде недвижимости

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев