Арендовать дом или обзавестись собственной недвижимостью? После глубокого анализа сотен городов и районов в Германии, немецкий исследовательский институт рынка недвижимости предлагает варианты.

Институт исследования рынка IWD утверждает, что цены на покупку дома в Германии еще никогда не были такими дешевыми по сравнению с общей арендной платой. Процентные ставки по ипотечному кредиту упали с 5% за последние 10 лет до 1,7% в прошлом году. Но и эти вполне хорошие условия способствовали резкому росту цен на жилье. Было отмечено, что недвижимость Германии стремительно дорожает.

Проанализировав события на рынках аренды и недвижимости, дополнительные расходы, связанные с покупкой дома, а также процентные ставки, исследовательский центр пришел к выводу, что сейчас самое подходящее время для покупки, сравнив арендную плату с покупкой в 401 различных районах Берлина.  Еще несколько лет назад, арендаторы платили намного меньше, чем домовладельцы. Сейчас же ситуация изменилась: домовладельцы платят на треть меньше, чем средняя стоимость аренды аналогичной квартиры. В целом, по мнению IWD, долгосрочное финансирование имеет смысл для большинства других крупных немецких городов, за исключением Мюнхена – там рынок жилья перенасыщен.

Но очевидные преимущества покупки дома все-таки не так привлекают жителей Германии: домовладение составляет всего 45%. Вклады в недвижимость Германии – доход медленный, но верный. Поскольку существуют региональные отличия, выгодной покупка окажется не в каждом регионе. С точки зрения владения недвижимостью, намного выгоднее иметь домик в сельской местности, нежели в крупных городах.

Фото: Prian

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

· Доходные квартиры в Германии – что нужно знать

· The Local: квартиры Швеции упали в цене

· Инвестиции в недвижимость Норвегии. Цены растут

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев