Новый закон о сборах с арендаторов позволит съемщикам недвижимости в Великобритании сэкономить £240 миллионов в год, поскольку арендные платежи теперь ограничены, а владельцам и агентам запрещено взимать чрезмерные сборы.

Согласно сообщению Министерства жилищного строительства, муниципалитетов и местного самоуправления (MHCLG), арендаторы будут защищены от несправедливых арендных платежей, при этом большая часть депозитов за аренду жилья ограничена арендной платой за пять недель, сообщает Рropertywire.

Запрет на сборы, который уже существует в Шотландии, был введен, так как считалось, что неожиданные сборы и высокие депозиты могут затруднить доступ к недвижимости, и зачастую не всегда объясняется заранее, в результате чего многие потенциальные арендаторы не знают о реальной стоимости аренды недвижимости.

Закон о сборах за аренду жилья теперь отменяет ненужные сборы, взимаемые арендодателями и агентами. Ожидается, что арендаторы по всей Англии будут экономить не менее £240 млн в год или до £70 на семью.

В Законе также прописаны арендные платежи, которые арендаторы выплачивают в начале срока аренды в размере пяти недель. Это дает людям уверенность в том, что с юридической точки зрения нельзя ожидать, что они заплатят больше, чем та, где общая годовая арендная плата составляет менее £50 000 для обеспечения собственности.

«Благодаря применению Закона о сборах с арендаторов арендаторы больше не будут сталкиваться с необоснованными расходами агентов или арендодателей. Этот закон запрещает ненужные выплаты пошлин и ограничивает большинство депозитов при аренде на 5 недель, помогая съемщикам хранить больше своих с трудом заработанных денег», - заявил государственный секретарь по жилищному строительству Джеймс Брокеншир.

«Наряду с нашим недавним заявлением об отказе от выселения из-за недостатков в этом секторе, это сделает аренду более справедливой и прозрачной, создав рынок жилья, который будет работать для всех», - отметил он.

«Этот закон также запрещает арендаторам взимать сотни фунтов за администрирование или продление. Кроме того, в соответствии с положениями Закона о платеже по умолчанию арендодатели и агенты могут только возместить арендаторам разумно понесенные расходы за потерянные ключи или другие защитные устройства и должны предоставить доказательства этих затрат, прежде чем они смогут наложить какие-либо сборы. Они также могут взимать плату за просрочку аренды», - пояснил он. 

Он также отметил, что закон гарантирует, что арендаторы, с которых взимается несправедливая плата, могут получить свои деньги обратно. Торговые стандарты или Трибунал первого уровня могут требовать от арендодателей и агентов возмещения любого запрещенного платежа или любого незаконно удерживаемого депозита в течение 7-14 дней.

«Взятые вместе, эти положения помогают сократить расходы, которые арендаторы могут понести в начале, во время продления и прекращения аренды», - добавил Брокеншир.

По словам Джиллиан Гай, исполнительного директора Citizens Advice, прекращение неконкурентных и несправедливых сборов за сдачу в аренду является настоящей победой для арендаторов.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: krivbass.in.ua

По этой теме читают:

• В 2019 году Великобритания изменит правила аренды недвижимости

• Брать пока дешево: в 2019 году создались выгодные условия для покупки недвижимости Лондона

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев