Недвижимость, приобретенная вами в Люксембурге, не открывает прямой путь к получению ВНЖ в княжестве, но может облегчить этот процесс для всех желающих.

Если быть более конкретными, то здесь имеет место двойная выгода: вы получаете доход от сдачи ее в аренду или просто из-за прироста капитала. Если же решите «натурализоваться» в этой стране, то владение недвижимым имуществом сыграет свою положительную роль.

Какая недвижимость пользовалась спросом в недавнем прошлом

2018 год показал стабильный рост средних цен на люксембургскую недвижимость, составив на конец года 5669 евро за квадратный метр (данные предоставлены институтом STATEC). При этом, вторичное жилье держится на уровне 5299 евро, а новострой – 6350 евро за квадратный метр.

Этот рост был заложен еще годом ранее, когда общее количество сделок с недвижимостью выросло почти на 17%. Такое положение поспособствовало повышенной активности в строительном секторе. Особенно заметно это было в том, что разрешение на возведение одноэтажных домов было выдано на 11,3%, а многоэтажных – на 13,8% больше. Не последнюю роль в этом сыграла налоговая реформа, которая вступила в силу с начала 2017 года. Основным положением в ней было то, что были увеличены процентные выплаты по ипотечным кредитам по всем пунктам на 33%. В то же время правительство ввело временное 50%-е снижение налогов на прирост капитала, которое оставалось в силе до конца 2018 года. Такой щедрый шаг был призван активизировать процесс купли-продажи недвижимости. С одной оговоркой – льготы распространялись только на имущество находящееся во владении более 2 лет.

Если же приобретение недвижимости в стране носит только деловой характер, то важно помнить, что рентная доходность от сдачи квартиры будет не очень высокой – от 4,25% до 5,15% в год.

Автор:  Иван Гончаров 

По этой теме читают:

•  Эксперты: цены на недвижимость в Люксембурге будут расти 

•  Как оформить «золотую визу» в Люксембурге