По последним данным, британские арендодатели имеют в своем портфеле в среднем 13,1 объектов недвижимости, тогда как три месяца назад показывали 12,8. Цифры явно говорят о том, что в дальнейшей перспективе они собираются зарабатывать на недвижимости в Великобритании, несмотря на неопределенности.

Исследования, проведенные в Paragon, показывают, что те, у кого портфели недвижимости более крупные, с большей вероятностью прибавят к своим инвестициям, чем те, у кого меньше объектов, а инвестиции в ОПЗ растут, пишет PropertyWire.

Это также показывает, что лендлорды с 11 и 20 объектами недвижимости выросли как доля населения, участвующего в опросе, с 14% до 18%. В результате средняя стоимость портфеля растет, увеличившись с £1,68 млн в первом квартале 2019 года до рекордного максимума в £1,76 млн.

Около 11% более крупных арендодателей, вероятно, планируют приобрести недвижимость в следующем квартале, чем их более мелкие коллеги, из которых только 4% рассматривают возможность сделать это.

Число, рассматривающее покупку собственности HMO, резко возросло, с 5% до 20%, и фирма говорит, что это свидетельствует о более высоком уровне опыта среди потенциальных покупателей, и это также предполагает, что арендодатели надеются добавить более доходную недвижимость в свои портфели, возможно, чтобы компенсировать некоторое давление от повышения налоговых издержек.

Несмотря на более высокий уровень активности среди крупных рыб арендного бизнеса, общее настроение арендодателей остается подавленным, и только 13% арендодателей с оптимизмом смотрят в будущее.

Поэтому неудивительно, что арендодатели продолжают предпринимать шаги по укреплению своего финансового положения, поскольку задолженность по-прежнему составляет чуть более трети от средней стоимости портфеля и выплаты по ипотечным кредитам в виде доли арендной платы с 27% до 25%.

«Профессиональные арендодатели с большими портфелями составляют основу частного арендованного сектора Великобритании, и отрадно видеть, что они продолжают наращивать свои портфели недвижимости», - сказал Джон Херон, директор по ипотеке в Paragon.

«Тем не менее, с повышенным интересом к более доходным типам собственности и все более осмотрительным подходом к управлению финансами, ясно, что арендодатели действуют осторожно, поскольку они пытаются предотвратить двойную проблему более высоких налогов и растущей экономической неопределенности», добавил он.

Автор: Дмитрий Дубрвский

Фото: abu.by

По этой теме читают:

• Уэльс назван самым доступным регионом в Великобритании для аренды дома

• Лондон для среднего класса: типичные места проживания «белых воротничков»

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев