Инвестиции в недвижимость Великобритании оказывают влияние на экономику страны в целом. Поэтому, британское правительство сейчас, как никогда раньше, заинтересовано в привлечении дополнительных зарубежных средств. Честным игрокам рынка, готовым приобретать недвижимые объекты по имеющимся в стране правилам, британцы всегда рады. Ниже мы рассмотрим 4 факта, которые подтверждают, что вклады в недвижимость Великобритании по-прежнему выгодны и перспективны.

Спрос на дома не падает

Сейчас британский жилой фонд насчитывает не менее 24 млн. домов. При этом количество населения Англии доходит до 67 млн. Из этого можно сделать вывод, что спрос на недвижимые объекты здесь нешуточный. Другое дело, что дефицит жилья, особенно в сегменте эконом-класса, пока никак не удается ликвидировать. Правительство разрабатывает различные социальные программы, которые позволили бы обеспечить граждан страны доступным жильем. Другого выхода из ситуации нет.

Вместе с тем, людей, страдающих от нехватки жилья, становится все больше, в том числе и за счет эмигрантов. Предполагается, что после окончания Брексита и выхода Великобритании из ЕС волна эмигрантов снизится, а цены на рынке вновь стабилизируются. По крайней мере, такого мнения придерживаются специалисты из компании Knight Frank. Что касается элитной недвижимости, то спрос на нее в Лондоне и других крупных городах непривычно низкий, что, впрочем, не делает ее менее ликвидной.

Планируется строить новое жилье

На самом деле, жилой недвижимости Великобритании не хватало всегда, особенно это касается Лондона, заселенного максимально плотно. До 2020 года в стране планируется возвести и сдать в эксплуатацию порядка 1 млн. домов. Напомним, что такой план был утвержден правительством еще в 2015 году. Вместе с расширением жилого фонда планируется и модернизация целых районов британской столицы.

В рамках строительной программы буду возведены дома абсолютно нового типа, которые позволят экономнее расходовать энергию и меньше загрязнять окружающую среду. Эксплуатационный ресурс таких домов будет в несколько раз выше, чем у сегодняшних строений, за счет использования инновационных строительных материалов.

Ликвидность недвижимости растет

Стоимость всего жилищного фонда Великобритании составляет на данный момент около £7 трлн. На самом деле, эта цифра в реальности может быть еще выше. Дело в том, что ликвидность местной недвижимости постоянно увеличивается, хотя и не такими быстрыми темпами, как это было до начала Брексита. Поэтому, на британском рынке по-прежнему высок процент домов, находящихся в собственности у влиятельных девелоперов.

По последним данным, до 65 % жилых апартаментов Великобритании используются непосредственно их владельцами. 23 % жилого фонда сдается в аренду частным лицам, а оставшиеся 12 % подпадают под социальную аренду. Эксперты прогнозируют, что доля домов, в которых проживают сами собственники, будет уменьшаться, а число жилых апартаментов, сдаваемых в аренду, напротив, увеличится.

Модернизация старой недвижимости

Мало того, что в Англии планируется построить много новых жилых зданий – для старых домов тоже разработана специальная программа модернизации. На сегодняшний день около 20% рынка старых апартаментов находится если и не в аварийном, то непригодном для нормальной жизни состоянии. В ближайшее время все эти дома будет отремонтированы, а также подвергнутся профессиональной реставрации.

Уже сегодня в Великобритании выгодно покупать аварийные дома, ремонтировать их и выставлять на продажу. В основном речь идет про особняки, построенные в георгианском и викторианском стилях. Такая недвижимость в массе своей представляет историческую ценность, поэтому может быть продана на аукционе за очень хорошие деньги. Более того, из-за общего дефицита недвижимости спрос на ветхие дома на британском рынке достаточно высок.

Автор: Олег Белков

Фото: cluttons.com

По этой теме читают:

Property Wire: британцы все чаще арендуют жилье  

Только чистые деньги: риэлторов Великобритании обязали проверять средства клиентов

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев