Первая половина 2019 года уже позади. Самое время подвести предварительные итоги и поговорить о динамике развития мирового рынка недвижимости. Интересно также посмотреть, какие страны выбились в лидеры или, напротив, утратили ведущие позиции.

Прошедшее полугодие во многом реабилитировало рынок недвижимости Великобритании, который пребывал в кризисе на протяжении последних трех лет. Эксперты отмечают увеличение объема инвестиций во всех секторах британского рынка, что подтверждается статистикой от  Knight Frank и Zoopla. Среди других лидеров гонки за инвестициями в недвижимость следует выделить Швейцарию, ОАЭ, США и даже Кипр, который по-прежнему остается популярным направлением европейского девелопмента. Итак, вашему вниманию предлагается топ-10 стран для надежных инвестиций в зарубежную недвижимость, основанный на рыночной статистике первой половины текущего года.

Великобритания

Как мы уже сказали, Великобритания показала в прошедшем полугодии очень хорошие результаты. Цены на элитную недвижимость Лондона достигли своего исторического максимума. Подтянулись и регионы. Во всех частях страны наблюдается рост продаж объектов недвижимости разных типов на 7-10%. Общее увеличение объема инвестиций в первые 6 месяцев 2019 года составило здесь 15%. Оказалось, что даже в условиях длящегося политического кризиса серьезные инвесторы продолжают доверять британской экономике и ее сегодняшнему курсу.

Швейцария

Традиционную устойчивость показал рынок недвижимости Швейцарии. Большим спросом пользовались здесь коммерческие объекты, а также курортная недвижимость, расположенная в Альпах. Отмечается интерес внутренних инвесторов страны к апартаментам, расположенным в сельской местности. Иностранных девелоперов привлекают к швейцарскому рынку относительно невысокие ставки по ипотечным кредитам. Все это позволило стране занять 2-е место мирового рейтинга инвестиционной привлекательности и улучшить свои прошлогодние показатели на 10,5%.

Монако

Ориентированный на продажу премиальной недвижимости, рынок княжества Монако в первой половине 2019 года привлекал внимание семейных инвесторов. Хорошо продавалось как вторичное, так и первичное жилье большого метража. Правительство страны делало упор на развитие инфраструктуры и улучшение экологических условий. Рынок Монако по-прежнему остается не только надежным, но и одним из самых дорогих. С начала текущего года объем иностранных вложений в недвижимость княжества вырос на 9,2%.

ОАЭ

В ОАЭ активно развивался рынок премиальной и ультрапремиальной недвижимости – впрочем, не так интенсивно как в первой половине 2018 года. Общая инвестиционная динамика в этой азиатской стране улучшилась на 8,3%. Девелоперов все больше интересует коммерческая недвижимость эмиратов, цены на которую продолжают уверенно расти. Хороший экономический микроклимат, сложившийся в государстве благодаря устойчивым ценам на нефть, позволяет инвесторам делать по-настоящему серьезные вложения в местную недвижимость.

Германия

Стабильность экономики и социальная развитость Германии делают эту страну одним из постоянных лидеров европейского и мирового рынка недвижимости на протяжении последних 10 лет. Рост объема внешних инвестиций в немецкие объекты недвижимости на 7,9% связан в первую очередь с прозрачностью правовой системы. Основными городами с ликвидной недвижимостью можно назвать Берлин, Дюссельдорф, Мюнхен и Гамбург. Единственной проблемой местного рынка является дефицит предложения и уменьшение количества социальны апартаментов. 

                                          

США

Свои 6,4% инвестиционного прироста рынок недвижимости США получил за счет Нью-Йорка, Флориды и Калифорнии. В прочих американских регионах и городах ситуация не такая однозначная. Иностранцы в основном ориентированы на покупку ликвидных объектов на Восточном и Западном побережьях США. Стоимость сделок с такой недвижимостью начинается от €500 тыс. Социальными апартаментами в большой степени интересуются внутренние покупатели, для многих из которых они становятся первым собственным жильем.

Испания

Испания попала в топ-10 надежных с точки зрения инвестиций стран благодаря своей курортной недвижимости. Туристический поток в эту стране не ослабевает, а это значит, что и цены на жилые апартаменты тоже понемногу растут. Сумев преодолеть последствия экономического кризиса, Испания улучшила свои прошлогодние инвестиционные показатели на 6,1%. Впрочем, до пиковых значений местному рынку еще далеко. К примеру, не вполне раскрытым остается инвестиционный потенциал испанской коммерческой недвижимости.

Франция

Французский рынок радует иностранных инвесторов не только разнообразием, но и качеством своей недвижимости. Объем инвестиций в прошедшем полугодии вырос здесь на 5,5%. Наиболее востребованные объекты сконцентрированы в Париже и на Лазурном побережье. Средняя стоимость квадратного метра парижских апартаментов превышает €10 тыс. Небольшая квартира-студия на Лазурном берегу стоит от €140 тыс. Кроме того, растущим спросом пользуется недвижимость французских горнолыжных курортов.

Греция

Эта страна считается идеальным местом для пляжного отдыха. Местный рынок, который в истекшем полугодии улучшил свою инвестиционную привлекательность на 4%, предлагает иностранцам недвижимость всех типов. Кому-то понравятся апартаменты в Лутраки, а кто-то предпочтет купить особняк на Халкидиках. В любом случае, владельцу этой недвижимости будет доступно море, солнце и вкусные блюда местной кухни. Кроме того, греческие апартаменты всегда можно выгодно продать или сдать в аренду.

Кипр

Островное государство Кипр стало излюбленным местом вложения денежных средств инвесторов из Восточной Европы, России и Китая благодаря гибкой политике выдачи ВНЖ. Местная недвижимость за 6 месяцев текущего года улучшила показатель продаваемости на 3,7%, что тоже немало, если учесть юридическое давление со стороны правительства ЕС. Устойчивым спросом пользуется на Кипре жилье эконом-класса, цены на которое растут довольно медленно.

Автор: Олег Белков

Фото: Недвижимость Лондона

По этой теме читают:

Самую большую британскую арену построят в столице

Лондонцы против краткосрочной аренды недвижимости

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев