Немецкие власти решили свести до минимума махинации в сфере продаж недвижимости. Главная проблема сейчас – отмывание денег. Рынок недвижимости Германии разрастается, на него приходят новые игроки, а цены на апартаменты растут. Все это провоцирует разного рода злоупотребления.

С целью повышения контролируемости рынка немецкими властями выпущен новый законопроект, обязывающий риелторские конторы раскрывать информацию о своих клиентах. Продажа любого вида недвижимости, торговля произведениями искусства и металлами, операции с криптовалютой – все эти сферы представляют для правительства большой интерес. Люди, занимающиеся подобным бизнесом, отныне будут проверяться и перепроверяться на благонадежность. Кроме риелторских агентств, информацию о своих клиентах должны будут предоставлять дилеры рынка драгметаллов и аукционные дома.

Благодаря новому закону полномочия федерального ведомства, осуществляющего борьбу с серыми схемами продаж, станут расширенными. Теперь перед риелторами и нотариусами стоит задача сообщать всю информацию по сделкам с недвижимостью, если речь идет о ежемесячных выплатах, превышающих 10 тыс. Что касается сделок с драгоценными металлами, то здесь проверке должны подлежать все случаи, когда сумма выплат переваливает за 2 тыс. Напомним, что раньше проверке подвергали только те выплаты, которые превышали 10 тыс. Таким образом, инвестиции в недвижимость Германии и другие ликвидные области экономики должны стать более прозрачными. То же касается и других сфер – к примеру, электронных денег, операций с которыми становится все больше.

Кроме того, скоро произойдет публикация так называемого регистра прозрачности, в котором будет приведен список всех бенефициарных хозяев коммерческих организаций. Создание этого списка не позволит теневым владельцам бизнесов скрыться от глаз правосудия. Отметим, что в 2018 году немецкий рынок недвижимости был признан одним из самых уязвимых для коррупционеров и спекулянтов. Были обнародованы данные, согласно которым в стране зафиксировано 3,8 тыс. случаев отмывания денег, связанных со сферой недвижимости.

Автор: Олег Белков

Фото: Циан

По этой теме читают:

Арендодатели Кельна готовы поселить людей даже в бассейн

Вместо аренды: где выгодно купить дом в Германии