В стране введены новые правила, которые начали действовать в 4 марта 2019 года. Они должны упорядочить рынок недвижимости Турции и отследить последние данные о стоимости жилья в каждом районе страны.

Теперь во время приобретения жилья покупатель обязательно должен получить экспертную оценку со всеми характеристиками и реальной стоимостью объекта. Это правило является очень выигрышным для иностранного покупателя, так как он будет огражден от возможных махинаций со стороны риэлторов или застройщиков. Экспертиза стоит около 1 тыс.турецких лир, цена зависит от месторасположения объекта и муниципальных сборов. Как правило, эти расходы берет на себя сторона покупателя, хотя точного указания на это в законе нет.

В зависимости от указанной в экспертизе суммы инвестор оплачивает налог на регистрацию права собственности. До появления нововведений этот налог составлял 3% от цены жилья, а начиная с апреля текущего года он будет равен 4%.

Изменения коснулись и владельцев вторичной недвижимости, которые приобрели ее меньше, чем пять лет назад. Соответственно к новым правилам, для них введен налог на прибыль. Это 20% разницы между стоимостью покупаемого жилья и суммой продажи. После пяти лет владения иностранец освобождается от данных выплат.

Также правительство Турции внесло правки в список стран, которым разрешено покупать недвижимость. Теперь граждане 181 страны могут стать владельцами турецкого жилья. Так, были сняты ограничения для жителей Беларуси, Грузии, Казахстана, Азербайджана, Эстонии и стран Ближнего Востока.

Результатом таких изменений прогнозируется и рост цен на недвижимость в Турции. В первую очередь это касается рынка первичной недвижимости, так как застройщики будут сразу учитывать в стоимость объекта и налог на прибыль.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: nts-tv.com

По этой теме также читают:

• Турция может разрешить россиянам ездить без загранпаспортов

• Туризм в Турции выходит на новый уровень: открытие крупнейшего парка аттракционов в Анкаре

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев