Латвийская ассоциация недвижимости LANĪDA сообщила о том, что рынок недвижимости Латвии в октябре 2019 года показал снижение цен на жилые апартаменты. Значительно дешевле стали квартиры в отдельных районах Риги, что сразу же насторожило экспертов. Впрочем, о системном кризисе рынка речи пока не идет.

В среднем жилая недвижимость Риги подешевела в октябре текущего года на 4%. Такие данные приводит LANĪDA, опираясь на статистику трех крупнейших риелторских компаний Латвии. Прочие латвийские объекты недвижимости дорожали умеренно или же слегка дешевели. Например, в самом центре Риги подорожание квадратных метров было на уровне 0,4%, а в рижском районе снижение стоимости жилых помещений составило 1%. Квартиры в новостройках прибавили в цене незначительно – всего лишь 0,2%. Неизменными остались расценки на жилые площади в Рижском районе, а также в Юрмале.

Во втором месяце осени стоимость «квадрата» новостройки, расположенной в центре латвийской столицы, находилась в районе 2485. В Рижском районе единица площади новой недвижимости стоила €950, а в Юрмале – около €2756. Что касается вторичного рынка Литвы, то здесь ситуация следующая. Апартаменты в центре Риги продавались по €1405 за квадратный метр, тогда как в Рижском районе стоимость единицы жилого пространства не превысила €540. Такие данные предоставили риелторские компании 1 Partner, Latio и Ober Haus.

Слухи о том, что жилые латвийские апартаменты начали резко терять инвестиционную привлекательность, взбудоражили девелоперов. Началось активное обсуждение проблемы в социальных сетях. Однако, по мнению экспертов, для паники оснований нет. Просто завышенные цены на недвижимость постепенно возвращаются к своим реальным размерам. В этой связи можно говорить о том, что стоимость квартир в Риге, как и в столицах других балтийских государств, искусственно повышалась все последние годы. Сейчас рынок естественным образом затормозился, а цены пошли вниз. Кроме того, вторичный рынок Латвии представлен критически изношенным жильем, стоимость которого просто не может расти.

Автор: Антон Савельев

Фото: Prian.ru

По этой теме читают:

Реальный и вымышленный кризис латвийского рынка недвижимости

Латвия: что будет с домами советских времен?