Поправка к Закону о брокерских операциях с недвижимостью в Словении ограничивает размер комиссии. Стоимость посреднических услуг теперь будет оплачиваться арендодателем. Кажется, такое изменение выглядит вполне логичным.

В августе, 2019 года, вступили в силу поправки к Закону о недвижимости, который ограничивает размер брокерской комиссии по недвижимости до 4% от стоимости контракта, или не менее $150, но не более одной ежемесячной арендной платы.

Арендаторов освободили?

Ранее, на практике, это оплачивалось арендатором, что, согласно новому закону, больше не будет практиковаться. Вся стоимость брокерских услуг переходит на арендодателя, т. е. того, кто является абонентом услуги и получает прибыль. Но, с арендой в Словении не все так просто.  

Кроме того, поправка к закону позволяет биржевикам участвовать в посредничестве в сфере недвижимости или предпринимательской деятельности. Агенты по операциям с недвижимостью, являющиеся иностранными гражданами, должны получить разрешение о признании профессиональной квалификации, чтобы Словения могла соответствовать требованиям европейского законодательства. Такие изменения облегчат жизнь арендатора, но все еще остается опасность оказаться обманутым в плане условий проживания.

Советы, как проверить хозяина дома до подписания договора

Итак, подписывая договор аренды, подождите, пока не будете уверены во владельце недвижимости. К примеру, вы нашли квартиру или дом, который идеально подходит по всем параметрам. Вид прилегающей территории вызывает лишь восторг, и хозяин торопит с подписанием документов. Перед подписанием договора аренды, рекомендуем не спешить, вам необходимо познакомиться с арендодателем, владельцем недвижимости, поближе. 

Есть тому много причин, почему вы должны спросить себя, кто ваш арендодатель, прежде чем вступить с ним в деловые отношения. Будущая арендная плата, вероятно, будет самым большим ежемесячным расходом, поэтому, перед заключением договора нужно попытаться рассмотреть все возможные подвохи. Воспользуйтесь пятью советами:

- проверить информацию о недвижимости и хозяине онлайн;

- пользоваться услугами агентств;

- познакомиться с будущими соседями, получить от них дополнительную информацию;

- все тщательно проверять и не бояться задавать вопросы;

- быть предельно внимательным и осторожным.

Если есть сомнения, стоит не один раз подумать, чтобы не пожалеть в будущем.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: business-europe.ru

По этой теме читают:

• Словения для всех: тренды на 2019 год 

• Словения: купить недвижимость или изучить законы?