Выгодные инвестиции в рынок недвижимости Швейцарии сегодня – это покупка коттеджей. По крайней мере, рыночная статистика утверждает именно это. Специалисты отмечают, что и зарубежные инвесторы, и сами швейцарцы все больше внимания уделяют отдельному жилью где-нибудь в Альпах. Чем обусловлен спрос на отдельные апартаменты, разбирался портал Whiteinvestor.

Итак, граждане Конфедерации покидают города. Вызвано это тем, что жизнь в мегаполисах становится дороже, шумнее, грязнее и, в целом, опаснее, чем загородная. Поэтому, люди копят деньги, берут кредиты и приобретают собственные дома, которые в Швейцарии стоят совсем не дешево. Так, например, стоимость квадратного метра площади скромного по размерам шале обойдется его покупателю в $10,3 тыс. Кстати, средняя величина зарплаты рядового швейцарца в полтора раза меньше этой цифры. Отсюда растут корни высокого спроса на ипотеки в швейцарских банках, которые уже начинают сомневаться в своей кредитной политике, опасаясь дефолта.

О значительном возрастании спроса на отдельное жилье информирует, в частности, Университет экономики Цюриха (HWZ), который провел специальное исследование под названием Online Home Market Analysis. А вот Петер Ильг, работающий в Швейцарском институте недвижимости (HWZ), видит причины популярности частных домов в следующем:

• Рекордный рост ВВП страны – 2,5% в течение восьми лет;

• Очень низкий уровень ставок по ипотечным кредитам;

• Хранить деньги на депозите сегодня не актуально, поэтому их вкладывают в недвижимость;

Наиболее дорогие объекты недвижимости располагаются в Женеве и связанном с ней кантоне. Здесь квадратный метр может стоить более $10 290. В течение прошлого года женевская недвижимость успела подорожать на $100. Отдельные дома Восточной и Западной Швейцарии обойдутся инвестору вдвое дешевле. На них сейчас отмечается особенно большой спрос. Если брать центральные кантоны страны, то здесь квадратный метр особняка будет стоить $8 690. В 2018 году на территории Швейцарии можно было купить более 34 000 особняков. Сегодня число готовых к продаже коттеджей возросло на 10%.

Автор: Олег Белков

Фото: homeaway.co.uk

По этой теме читают:

• Эволюция цен: швейцарский рынок недвижимости в 2018 году  

Возможные риски при покупке недвижимости в Швейцарии