Владельцы литовских апартаментов ожидают повышения цен на жилую недвижимость. Их оптимизм связан с тем, что рынок недвижимости Литвы последние месяцы развивается без какого-либо торможения. Перегрева на рынке в ближайшее время эксперты не прогнозируют.

В компании Swedbank полагают, что оптимизм домовладельцев вполне обоснован. Исследования говорят о стабильном росте потребительской активности и легком отставании предложения от спроса. Предполагается, что стоимость литовских апартаментов должна вырасти на 7-10%. Согласно опросам, повышения цены на востребованную недвижимость ожидает порядка 40% граждан Литвы. Особенно заинтересованы в поднятии рыночных ставок жители крупных городов. Это вполне закономерно, так как именно их апартаменты пользуются традиционно высоким спросом.

Существенного роста цен на жилье ожидают в Каунасе и Вильнюсе. В Swedbank отмечают, что в литовской столице подорожание квадратных метров на 20% уже произошло. Впрочем, не все литовцы жду скачкообразного увеличения цен. Около 28% опрошенных высказали мнение, что востребованные рынком апартаменты будут дорожать постепенно. Эта часть респондентов считает, что в ближайшие три года цены поднимутся всего лишь на 2-3%. Такие умеренные цифры люди называют из-за недоверия к сегодняшней благополучной ситуации и неподтвержденных слухов о перегреве рынка.

Особенно оптимистично по отношению к грядущим рыночным изменениям настроены владельцы первичной недвижимости. В ситуации нехватки предложения апартаменты в новостройках вызывают у инвесторов повышенный интерес. Иностранные девелоперы рассматривают такое жилье в качестве доходного и готовы покупать его даже по завышенной стоимости. Что касается самих литовцев, то далеко не все из них решаются переехать из старых квартир в новые. Их осторожное поведение обусловлено, в основном, экономическими причинами.

Справедливости ради нужно отметить, что 11% опрошенных категорически не верят в то, что цены на дома и квартиры Литвы смогут хоть как-то вырасти. Напротив, люди из этой категории предрекают уменьшение стоимости апартаментов по сравнению с сегодняшними показателями. Не считают, что рынок вообще может измениться, порядка 14% литовского населения.

Автор: Олег Белков

Фото: Ee24.ru

По этой теме читают:

Вильнюс: район Науяместис переживает второе рождение

В ожидании референдума: литовцы могут получить право на двойное гражданство