Летние продажи недвижимости в Норвегии в который раз подтвердили, что инвестиции в элитный сегмент рынка, расположенный в центральных районах столицы себя оправдывают.

Кто-то использовал летние каникулы, чтобы купить свой первый дом. В прошлом месяце частный брокер Грете В. Мейер заявил норвежскому изданию DN, что июль был лучшим месяцем недвижимости в Норвегии для молодых покупателей, которые хотят выйти на рынок. 

- За этот период количество заинтересованных сторон на одну треть меньше, чем обычно, что означает, что в каждом жилом доме меньше конкуренции. Другими словами, вы можете избежать жестких раундов торгов, что позволяет сразу перейти к переговорам с продавцом о цене. Тогда можно было бы получить хорошую цену, если продавец хочет избавиться от дома, сказала она.

Рост определенно останется

Дьо Видар Тан в Eiendomsmegler соглашается, что конкуренция будет более жесткой в течение лета, но говорит, что рождественский месяц с меньшим количеством домов на улице означает, что цены останутся на высоком уровне.

В наиболее популярных районах Осло, похоже, все еще существует высокая готовность платить. Недавно однокомнатная квартира площадью 22 квадратных метра на Grünerløkka обошлась в 3 миллиона норвежских крон плюс совместный долг.

Это дает цену квадратного метра более 136 000 норвежских крон, что на 70 % выше, чем средняя цена в той же области - около 79 000 норвежских крон.

- Сейчас мало домов на продажу, поэтому усиливается давление на молодых покупателей. С уменьшением площади цена на квадратный метр также будет расти, но плата за вход для начинающих покупателей в любом случае высока. Несколько лет назад три миллиона крон для начинающих покупателей были бы неподъемными. Теперь три миллиона - это новые два миллиона, говорит Тан.

Продолжение давления

За последние 12 месяцев цены в Осло увеличились на 3,4 процента и были июньский рост на 1,3 процента с учетом сезонных колебаний, показала цифру недвижимости Норвегия выдвинула в первом летнем месяце.

В июне было продано на 3,9% больше домов, чем за тот же период в прошлом году.

- Удивительно, что мы не увидели значительного снижения июньских показателей. Мы видим, что умеренный ценовой тренд на рынке жилья продолжается, заявил в то время генеральный директор Кристиан Ваммерволд Драйер из Real Estate Norway. 

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: aestheticventureblog.com 

По этой теме читают:

• Норвежское законодательство создало небывалый спрос на малогабаритные квартиры

• Норвежские нефтяники решили инвестировать в прибыльную недвижимость