Изменения климата на планете влияет и на изменение «климата» на рынке недвижимости Норвегии. Рекордно теплое лето прошлого года оказало влияние на туристическую сферу.

Если раньше 70% норвежцев летом уезжали на отдых заграницу, в теплые страны, то в прошлом году 50% респондентов ответили, что проведут его на родине. Причина понятна – многие теперь отвечают, что должны провести всё или часть лета в Норвегии, пишет Huseiernes Landsforbund. И это касается не только самих норвежцев. Страна фьордов и без того славится популярностью среди туристов всего мира, а с положительным изменением летней температуры сюда может хлынуть еще большая толпа туристов. И всем им нужно будет где-то жить.

Согласно отчетам, в этом году Норвегия ждет больше людей, что, вероятно, связано с чудесным летом, которое норвежцы пережили в прошлом году. Некоторые из них также ощутили климатические изменения и проводят отпуск в близлежащих местах. Норвегия как место отдыха очень сильна, говорит Терье Берге, коммерческий директор FINN travel.

Зарабатывайте деньги на вашем доме или даче

По словам Берге, сейчас существует большой спрос на аренду дачных домиков и коттеджей, так что можно получать хорошие деньги от сдачи в аренду, особенно во время фестивалей. В самых популярных районах в разгар сезона доступно несколько вариантов аренды, поэтому будьте уверены, что заблаговременно забронируете их.

- Если вы сидите в коттедже или в загородном доме, который вы не используете в праздничные дни, вы получаете много денег от сдачи в аренду, - говорит Берге.

Для так называемой краткосрочной аренды загородной недвижимости не существует отдельных налоговых правил. К краткосрочной аренде применяются те же налоговые правила, что и к более традиционной долгосрочной аренде. Если вы регулярно пользуетесь коттеджем или загородным домом, доход от аренды до 10 000 норвежских крон в год не облагается налогом, так называемые минимальные вычеты. Если вы арендуете за большую сумму, чем эта, 85% превышения будет рассматриваться как налогооблагаемый доход.

- Более короткое правило применяется для более коротких условий аренды. В случае краткосрочной аренды 85% дохода превышает 10 000 норвежских крон в качестве налогооблагаемого дохода. Вы также не получаете отчисления на фактические расходы. Нижний вычет применяется на одно жилье за весь доходный год. Если вы переезжаете в течение года, вы получаете два нижних вычета. Но нижний вычет применяется на весь год, а не на все арендные отношения, объясняет адвокат Борд Эрленд Хансен из Ассоциации налогоплательщиков.

- Краткосрочная аренда обычно наиболее актуальна при аренде через такие платформы, как Airbnb и Finn.no. Дирекция по налогам уточнила, что комиссионные агентству по аренде или компании по бронированию не вычитаются при расчете дохода от аренды. По словам Хансена, сборы, которые арендатор обязан оплатить им, также не включаются в базу для расчета налогооблагаемого дохода от аренды.

Основные направления в Норвегии

- Летом мы видим, что люди больше тянутся к побережью с морем, лодкой и купанием, хотя есть много таких, кто любят хайкинг и во время летних каникул. Берге говорит, что среди самых популярных направлений на лето мы находим прибрежные города и деревни, такие как Кристиансанн, Крагеро, Хвалер и Ставерн. А количество рейсов в такие города, как Хаммерфест, Лекнес и Свольвер, увеличилось более чем вдвое за последние три года.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: Visit Norway

По этой теме читают:

• Норвежская недвижимость вчера, сегодня и завтра

• Свой дом в Норвегии: как приобрести недвижимость в самой чистой стране мира