Ситуация на рынке недвижимости в Украине довольно нестабильна, особенно в последние 5 лет. Основной причиной является неустойчивая экономика страны и постоянный обвал гривны по отношению к доллару.

Поэтому, инвестирование в недвижимость Украины сокращается с каждым годом. Однако ситуация с арендой помещения несколько отличается от покупки недвижимости.

Арендаторы, заявляют, что аренда помещения в настоящее время дает возможность вести собственный бизнес без ущерба для себя. Ведь в случае провала можно просто перестать арендовать недвижимость и открыть другое дело. Если же недвижимость будет вашей собственностью, то придется платить за нее налоги, хотя прибыли она не будет приносить. Поэтому, аренда в настоящее время пользуется большей популярностью чем сама покупка недвижимости.

Если физическое лицо, которое арендует помещение, не является частным предпринимателем, то платить налог за недвижимость должен сам владелец, то есть арендодатель. Такое разъяснение предоставляет государственная фискальная служба Украины.

Арендодатель самостоятельно должен начислять и платить ежеквартальный налог. На такую процедуру предоставляется срок 40 дней по окончании квартала. В годовой налоговой декларации владелец недвижимости должен сказать сумму полученного дохода, сумму налога, который был уплачен в течение года и сумму налогового обязательства.

Также, владелец недвижимости, должен помнить, что при заключении договора об аренде объекта недвижимости, нотариус в обязательном порядке должен направить в налоговую службу информацию о составление договора об аренде. Если же нотариус не уведомит в установленный срок о таком соглашении, то понесет административную ответственность за нарушение сроков и порядка представления налоговой отчетности.

Основные признаки, отличающие договор аренды от других договоров: передача недвижимости не в собственность, а только во временное пользование, обязательное возвращение имущества владельцу по окончании срока договора об аренде или при условии досрочного расторжения договора, если такая возможность была предусмотрена в заключенном соглашении, а также ежемесячная плата за пользование недвижимостью.

Автор: Бахмат Людмила

Фото: novosty.ua

По этой теме читают:

 • Почему загородная недвижимость у киевлян в фаворе?

 • В Украине начнут обустраивать парковки на крышах общественных зданий и ТРЦ