Налог на недвижимость в Украине - это настолько щекотливая тема для небогатых граждан страны, что правительство подходит к ней с заметной опаской. К примеру, владельцы лимитированных метров, вообще от него освобождены.

Но, тут уж, по-другому обстоят дела с теми, кто имеет большие апартаменты или несколько объектов недвижимости в личном владении. Налоги уплатит хозяин квартиры размером больше 60 кв м и владельцы частных домов от 120 кв м. Уже в июле, обладателям данной недвижимости, придет  извещение о необходимости оплатить ежегодный налог. Кстати, не лишним будет напомнить об особенностях украинского налогообложения недвижимости в 2019 году.

Итак, срок на то, чтобы отдать государству положенное, определен правительством в 2 месяца. А те, кто по каким –то причинам, не успеют или забудут произвести своевременную оплату, могут быть подвергнуться штрафу.

Децентрализация и размер налога

Интересно как обстоит ситуация с размером налога и площадью жилой недвижимости, с которой он будет взиматься. Изменения, проведенные в стране и позволяющие иметь гораздо больше прав, ответственности и размера финансирования в местные громады, повлияли и на этот процесс. И хотя украинский закон установил максимальную ставку в 1,5% от минимальной зарплаты в стране, тем не менее, местные власти вполне могут, по своему решению, снизить ее в 1,5-2 раза.

Во власти местных громад изменять и минимальные размеры квартиры, с которых будет уплачен налог. Но, чаще всего, только в сторону увеличения. Власти не смогут брать налог с жилого помещения в 40-50 кв м, но вполне могут опустить планку до 80 кв м.

Изначально, предполагалось учитывать в общую площадь и хозяйственные постройки в частных домах, но многие местные громады благоразумно решили провести их по «нулевой» ставке. Есть и те, кто освобождается от налога при покупке недвижимости.

С элитными – более жестко

А вот к владельцам роскошных апартаментов совершенно другие критерии и требования. Им придется платить налог не на излишнюю площадь, а на всю недвижимость. Так называемым «бонусом» для них, является и разовая оплата, составляющая сегодня 25 тыс гривен. Расчет всех выплат привязан к минимальной зарплате, которая на начало года составляла 3723 гривны.

Последнее, что стоит отметить - это несвоевременная доставка уведомления, которая автоматически освобождает плательщика от штрафа, в случае просроченной оплаты.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: partnerestates.com

По этой теме читают:

• Какой налог за недвижимость украинцам придется заплатить сегодня? 

• Недвижимость в пригороде Киева популярнее: чем обусловлен такой спрос?