В 2018 году инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Италии €8,6 млрд., и это на 22% меньше по сравнению с предыдущим годом. В первой половине 2018 года этот параметр составил 35%, во второй – процент начал немного расти и в последнем квартале сумма инвестиций составила €3,5 млрд. 

Основными причинами таких показателей эксперты считают дефицит предложения, падение доходов с активов по сравнению с другими странами и большое количество мелких сделок (на сумму больше €100 млн. их зафиксировано меньше 20).

Самой активной категорией иностранных инвестиций являются офисные помещения, по статистическим данным в 2018 году в них было вложено €3,5 млрд. Но превзойти показатель прошлого года не получилось – в 2017 он был на 10% больше.

Торговая недвижимость заняла 25% от годового объема продаж, сумма инвестиций - €2,2 млрд. Это средний показатель, и он находится на уровне вложений в 2017 году.

Логистика и гостиничная недвижимость в 2018 году побила все рекорды в иностранных инвестициях. Сумма вложений составила по €1 млрд. в обеих категориях, и это лучший показатель за всю историю.

В другие сегменты недвижимости Италии иностранными инвесторами было вложено почти €800 млн. Сюда входят общежития для студентов, дома престарелых, кинотеатры, торговые центры и т.д. При этом почти 50% вложений приходится на дома престарелых.

Торговые центры принесли инвесторам доход €1,2 млрд. и это на 0,1% больше по сравнению с 2017 годом. Со складских помещений в 2018 году был доход в размере 5,25% готовых.

Так как стоимость объекта зависит от его расположения, то в последнее время инвесторов больше привлекают помещения с низкой ценой и дешевыми активами – у них меньше ликвидность и больше доход.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: zapput.com

По этой теме также читают:

• Доходность в Италии: насколько выгодно инвестировать в страну?

• Развитие Неаполя: почему многие инвесторы рвутся на Юг Италии?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев