class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3432 pageid-2709 ltr">

Позитивные данные получены из опроса, проведенного Банком Италии среди почти 1500 итальянских агентств недвижимости. Фактически во втором квартале этого года 80% опрошенных операторов заявили, что цены на недвижимость остаются стабильными, но время продаж сокращается.

Продажи растут 

В период с апреля по июнь 2019 года агентства, которые продали хотя бы одну недвижимость, выросли с 74,8% до 81,7%: эти проценты относятся ко всей территории страны, а не только к крупным центрам. Кроме того, хотя разрыв между новыми и ранее существовавшими домами остается высоким, объем операций, связанных со вторым типом недвижимости, увеличился примерно на 6%. В то же время, однако, наблюдается также уменьшение количества назначений на продажу: об этом заявили 18% опрошенных агентств.

Ценовая скидка стабильна

По сравнению с первоначальным запросом продавца средняя маржа дисконтирования составляет 9,8%: такой же процент, как и в предыдущем квартале. Однако, в отличие от периода с января по март 2019 года, следует отметить, что сроки продаж сократились с 7 до 6 месяцев, достигнув минимального значения с 2009 года.

Положительные признаки для аренды

Благоприятная тенденция арендной платы также подтверждается во втором квартале 2019 года: фактически число агентств, заявивших, что они арендовали хотя бы один дом, переходит от 74,2% до более 86%. Что касается арендной платы, то впервые с 2013 года баланс между увеличением и уменьшением является положительным, но в целом у операторов сектора преобладает восприятие стабильности.

Менее оптимистично в текущем квартале

В третьем квартале года картина выглядит несколько хуже: агентства, которые высказывают неблагоприятные суждения о рынке, увеличились, а прогнозы на будущее стали более осторожными, оставаясь при этом позитивными. Что касается цен, большинство операторов ожидают определенной стабильности, при этом понижательное давление будет продолжать преобладать над восходящим.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: iperpaesaggi

По этой теме читают:

Обзор рынка недвижимости Италии и где лучшие места для вложений

В итальянской Кремоне по-прежнему падают цены