В Италии насчитывается 33 000 отелей и 1,1 миллиона номеров, крупнейший портфель отелей в Европе, за которым следуют Германия и Испания, и он занимает третье место в мире.

В этом плане гостиничный сектор Италии очень важен, настолько, что в первом полугодии инвестиции составили €2 млрд, что составляет 42% от общего объема инвестиций в недвижимость. Цифры соответствуют ежегодному обновлению исследования, подготовленного CRIF RES - подразделением CRIF Group, специализирующимся на оценке и технических услугах для недвижимости и лидером на банковском рынке.

Инвестиции

Согласно исследованию, в прошлом году рынок инвестиций в гостиничный бизнес в Италии достиг €1 млрд, что очень важно, даже если он снизился на 5% по сравнению с предыдущим годом, по сравнению с 20% на общем рынке инвестиций в недвижимость Италии.

Более половины инвестиций в коммерческую недвижимость Италии приходят от заграничных вкладчиков, и четверть из них неевропейского происхождения. Что касается места назначения, то около половины сосредоточено в Риме, за ним следуют Милан, Венеция и Флоренция. 2019 год начался с отличного результата для сектора, на который в первые шесть месяцев года было вложено около €2 млрд или 42% от общего объема инвестиций в недвижимость, говорится в настоящем исследовании.

Стоимость гостиничных услуг в Италии

Сфера итальянских отелей реагирует на новые требования рынка, приобретение соответствующих структур и услуг, находится на верхней и средней позиции. Рассматривая типологическое распределение средств размещения в разных городских районах, студия CRIF RES подчеркивает, что отели в основном расположены в центре города, а пансионаты, резиденции, туристические поселки и пансионы чаще расположены в периферийных районах.

Если посмотреть на среднюю единичную стоимость объектов размещения, то в туристических деревнях с самыми высокими средними связанными данными, а в полуцентральных районах - абсолютные наивысшие значения. Что касается средней стоимости отелей, то с другой стороны, самая высокая средняя цифра зафиксирована в Милане с почти €20 млн, затем во Флоренции с €17 млн и в Риме с €11 млн. Средняя стоимость номера в крупных городах искусства (рассчитанная как отношение общей средней стоимости гостиничных услуг к числу имеющихся номеров) в Венеции и Флоренции составляет почти одинаковую сумму (с €227 тыс. и €224 тыс. соответственно). Следом идут Рим с €180 тыс. и Милан с €163 тыс.

Что касается туристических курортов, то вместо этого пик приходится на Ливиньо, в среднем €170 тыс. за номер, за ним следуют Лигурийская Ривьера ди Леванте (€140 тыс.), Коста Смеральда (€130 тыс.) и озеро Комо (€123 тыс.), до €69 тыс. на Римской Ривьере.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: leonardo-hotels

По этой теме читают:

Рынок недвижимости Италии восстанавливается – куда инвестировать?

Самые привлекательные места Сицилии для инвесторов в недвижимость

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев