В конце марта 2019 года греческое правительство в срочном порядке ввело изменения в закон, который касается правовых рамок защиты объектов недвижимости в Греции. Несмотря на то, что кредиторы еще не подписали соглашение с властью, решение уже принято.

Банки-кредиторы, которые предоставляют недвижимость в Греции, требовали сократить риски потери капитала из-за неплательщиков ипотечных выплат.

Согласно положениям в измененном законе, заемщикам будет выплачиваться сумма до 120% стоимости жилого объекта сроком до 25 лет.

Установленная максимальная стоимость охраняемого объекта недвижимости не должна превышать €250 тыс. Если это корпоративный кредит, то лимит на охрану ограничен суммой €175 тыс.

Изменения коснулись и правил собственности вторичных объектов на рынке недвижимости  Греции. Так, на одного заемщика выделена максимальная сумма взноса в размере €130 тыс.

Для приема заявок на предоставление данных услуг для клиентов будет создана специальная онлайн-платформа, которая должна быть запущена с 30 апреля текущего года.

Но в новом законе есть некоторые несогласия. Так, Европейский центральный банк против включения в созданную структуру кредитов, оформленных на корпорации, так как обеспечение производится с помощью основного места проживания заемщиков. Также Европейский банк требует внесение положений, которые могли бы контролировать и предотвращать возможных неплательщиков. Представители банка предлагают таким заемщикам вносить единовременный залог за объект недвижимости в Греции в размере 30% от его общей стоимости. Такой вариант предусмотрен в случае несогласия покупателей жилых объектов вносить ежемесячный обязательный взнос, предложенный банком-кредитором.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: md-eksperiment.org

По этой теме читают:

• Греция перегнала США по количеству «золотых виз» для иностранцев

• Новые правила ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2019