Согласно новому отчету, в городах и центрах Великобритании насчитывается около 8 млн квадратных метров свободных площадей, треть из которых может быть использована для застройки 45 000 новых домов, сообщает propertywire.

Национальная проблема Великобритании

В докладе «Осмысление городских центров смешанного использования», подготовленном независимыми специалистами Turley в сфере консультирования по планированию и строительству, говорится, что проактивная стратегия развития смешанного использования может помочь в преодолении текущего жилищного кризиса, но в то же время не следует полагать, что розничная продажа на главных улицах мертва.

Создание 45 000 новых домов основано на предположении, что новые жилые комплексы не превышают высоту существующих зданий, и в докладе указывается, что гораздо больше домов может быть сдано, если рассматривать более высокие здания.

«Обеспечение будущего наших городских центров является важной национальной проблемой, которая по праву заслуживает большого внимания. Эти центры жизненно важны для жителей, общин и предприятий, а также являются двигателями экономического роста. Крайне важно, чтобы этим областям было позволено развиваться, и чтобы система планирования соответствовала этим требованиям», - сказал Ричард Ламинг, старший директор, глава отдела экономики в Turley.

Директор группы планирования Пол Кейвуд сказал, что с точки зрения планирования необходим баланс. «Мы считаем, что для того, чтобы эти центры продолжали преуспевать и удовлетворять потребности своих общин, им необходимо принять смешанное будущее, в котором используется сбалансированный переход от традиционно виденного ранее», - пояснил он.

«Целостный, но индивидуальный подход к каждому центру, который учитывает все, что необходимо сделать, чтобы эти места стали привлекательными и полезными для сообществ и бизнеса», - добавил он. 

Агенты по землеустройству Aston Mead поддержали выводы доклада. Директор по землеустройству и планированию Чарльз Гессе видит в этом скорее возможности, чем проблему. «Если бы мы начали создавать новые объекты недвижимости, где в настоящее время есть пустующие здания, можно было бы построить тысячи домов». – добавил он.

Заселить центры - это решение, считают специалисты

«Нам следовало бы перестать видеть главные улицы исключительно как места для покупок и начать признавать их также потенциальными жилыми центрами. Есть много людей, которые хотели бы жить прямо в центре событий, и если больше людей переедет в наши городские центры, они превратят их в более динамичные районы», - пояснил он.

«У всех нас был опыт прогулок по главным улицам вечером, только чтобы обнаружить, что они пустынные, наподобие городов-призраков, без реальной активности до начала следующего рабочего дня. Здесь могут казаться небезопасными и нелюбимыми, и их вряд ли приятно посещать», - отметил он.

«Напротив, наполнение центров городов большим количеством людей, будет означать, что они будут продолжать жить даже после закрытия магазинов, наступит оживление в местных пабах, театрах и ресторанах. Наличие большего количества людей сделает их более безопасными, превратит их в желаемые места пребывания после наступления темноты и, наконец, вдохнет жизнь в наши городские центры», - добавил он.

Вышеперечисленные доводы специалистов дают поводы к размышлению о возможном пересмотре инвестирования в недвижимость с целью сдачи в аренду. Тем более, что арендная плата в Великобритании, и Лондоне в частности, стремительно растет. Хотя возможно незначительное ее понижение в случае роста новых застроек. Но до их возведения ситуация мало изменится.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: ptmaintenance.co.uk

По этой теме также читают:

Люди какого возраста покупают жилье в Великобритании

Brexit и задержки в инфраструктуре влияют на строительные прогнозы

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев