Аналитики прогнозируют, что в 2019 году арендная плата за офисную недвижимость Европы подорожает в среднем на 3,4%. На показатели непосредственно влияют уровень безработицы в мире, а также отсутствие основных фондов.

Благодаря улучшению европейской экономической ситуации станет возможным создание большего количества офисных мест, что приведет к росту спроса на такие помещения.

Эксперты из Oxford Economics предполагают, что в течение ближайших пяти лет на территории 28 стран, входящих в Европейский союз появится 2,8 млн. офисных мест, это будет увеличение количества на 4,4%. В таких странах, как Швеция и Дания, возможен максимальный рост занятости – 8,5% и 8,2%.

В столице Германии за 2018 год выросла стоимость арендной платы больше, чем на 15%, на втором месте оказалось Осло с показателем 10,9%, а на третьем – Париж с ростом в 9,7%. Ожидается, что в 2019 году подорожают офисы в Милане (на 9,1%), Барселоне (6,6%) и Дублине (6,3%).

В период третьего квартала прошлого года число свободных площадей составляло 6,1% (в конце 2017 года этот показатель был на уровне 6,9%). К концу 2018 года произошло снижение до 5,9%.

Из-за отсутствия свободных площадей под офисные помещения ожидается рост цены арендной платы в Берлине на 1,4%, Гамбурге на 4,5%, Мюнхене на 2,5% и Стокгольме на 3%.

Руководитель агентства элитной недвижимости Savills Эри Мицостергиу отметила факт укрепления категории технологий, медиа и телекоммуникаций (ТМТ) на европейском рынке офисной недвижимости. Эта сфера заняла 17% от общего количества офисных помещений.

Кстати, офисы входят в топ выгодных инвестиций на рынке недвижимости в 2019 году. За весь прошлый год в европейскую офисную недвижимость было вложено около €69 млрд., и этот результат на 129% выше, чем показатель в €30 млрд. за 2017 год. В 2019 году также предвидится стабильный рост цен на аренду офисных помещений.

Автор: Юлия Тенетюх

Фото: spb.sterium.com

По этой теме также читают:

• Где в Европе самое дешевое жилье: популярная пятерка

• Где в Европе самая выгодная ипотека для иностранца

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев