Строительный надзор четко определяет задачи перед началом строительства недвижимости в Чехии, во время него, после завершения и при подготовке к утверждению здания во время окончательной проверки. Это может освободить от лишних накладок.

Для строительных работ, выполняемых самостоятельно, внешний строительный надзор является обязательным в соответствии с Законом о строительстве.

Кто может выполнять надзор за строительством

Супервайзер должен быть хорошим экспертом и иметь большой практический опыт. С точки зрения квалификации, строительный надзор может осуществлять только лицо, имеющее высшее образование в области строительства или архитектуры, или тот, кто имеет среднее образование в области строительства и трехлетний опыт работы в этой сфере. Надлежащий надзиратель - это, прежде всего, менеджер по строительству, консультант по инвестициям и тот, кто обеспечит хорошее сотрудничество всех вовлеченных сторон. Поэтому, его можно рекомендовать всем, кто не имеет образование в строительной отрасли и достаточного времени для управления строительством своей недвижимости. Заручитесь также согласием будущих соседей.

Постоянное присутствие на объекте не обязательно

Надзор за строительным объектом может быть непрерывным. Ответственный человек будет практически всегда на месте, но это оправдано только для крупных проектов. Если вы строите отдельно стоящий дом, вам будет достаточно согласиться, что надзиратель за строительством будет приходить на стройку два или три раза в неделю, в соответствии с графиком строительства.

Более дешевой альтернативой является нерегулярный надзор за строительством, который осуществляется по приглашению застройщика. Необходимо согласовать с супервайзером, в какой момент он будет вызван. В частности, это должно быть в случае, когда определенная часть здания закрывается, а качество работы и используемый материал должны быть проверены. О задачах этого надзора вы узнаете далее.

Автор: Иван Гончаров

Фото: denik.cz

По этой теме читают:  

• Перспективные инвестиции в недвижимость Чехии

• Особенности налогообложения в Чехии при продаже недвижимости