В настоящее время недвижимость в Братиславе испытывает очень острую нехватку. К июлю 2019 года зафиксировано меньше всего свободных квартир с посткризисного периода. Цены на новостройки продолжали расти во II квартале 2019 года.

Именно такие данные были сообщены СМИ риэлторской компанией Lexxus. Согласно первым данным этого анализа, средняя цена доступных на рынке новых квартир составила 2361 евро за квадратный метр, без учета НДС. Это еще один новый посткризисный максимум. А перспектива развития событий может заверить, что это – еще далеко не предел.

Столичные цены подымаются и подымаются, о стабилизации говорить рано

«Средняя цена свободных квартир увеличилась во всех районах Братиславы, кроме второго, где мы увидели небольшое снижение средней цены на 0,2%. Наиболее значительный рост цен произошел в районе Братиславы IV, увеличившись на 5% квартал к кварталу», - отмечается в исследовании. В прошлый раз цена проданных квартир снизилась два года назад. «Мы ожидаем, что цена проданных квартир в ближайшее время немного вырастет. Почти четверть проектов претерпела значительные изменения в прайс-листе, и, кроме того, мы ожидаем, что начнется продажа проектов в элитном сегменте », - добавил Петр Ондрович , менеджер по рискам и оценщик недвижимости .

В настоящее время на рынке недвижимости в Братиславе доступно 2069 квартир. По сравнению с предыдущим кварталом, количество незанятых новых квартир сократилось на 7,9%, а в годовом исчислении снижение составило до 41,8%, заключает риелторская компания Lexxus.

Ситуация должна успокоиться только в 2020 году, когда ожидается значительный рост предложения доступной недвижимости. В мире уже наблюдается заметное замедление роста цен. В некоторых регионах и странах цены уже падают - например, Лондон, Ванкувер и Австралия. В соседних со Словакией странах, напротив, все еще существует потенциал для дальнейшего повышения цен на недвижимость. Особенно в Чешской Республике ситуация на рынке недвижимости является напряженной, что приводит к значительному росту цен.

Автор: Иван Гончаров

Фото: dnes24.sk

По этой теме читают: 

• Недвижимость в Словакии - инвестируйте выгодно

• Спортивный праздник в Братиславе используют для продвижения туризма и инвестиций