Увеличение количества рабочей силы , едущей из Лондона , на экономике Нидерландов отразилось весьма положительно. Вместе с тем, на сектор жилой недвижимости эта ситуация оказала пагубное влияние. Из-за явного увеличения в стране числа состоятельных лондонских специалистов голландцам становится все сложнее найти для себя доступную недвижимость.

В связи с Брекситом в стране было создано около 2, 5 тыс. новых рабочих мест, но аналитики при этом отмечают, что ожидается приезд еще большего количества британских специалистов. Агентов, конечно, радует повышенный спрос, однако в условиях ограниченного предложения ситуация оказывает сильное давление на рынок недвижимости. Эксперты отметили, что в настоящее время для удовлетворения спроса на недвижимость Амстердама нужно добавить около 40 000 новых домов или 6,6% объема уже имеющегося рынка.

Увеличилась и средняя стоимость жилья. За последние четыре года ее рост составил около 80%, что эквивалентно €448 тыс. Большинство сделок осуществлялось по значительно более высокой цене, чем было установлено в начале. Городские власти в 2018 году сделали заявление, в котором сообщили, что планируют ежегодно добавлять на рынок 7, 5 тыс. новых домов. Реализация данной программы продлится до 2025 года. Предполагается, что третью часть новой недвижимости отдадут под социальное жилье с арендной платой не более чем €710 в месяц.

Чиновники выдвинули предложение о запрете аренды новостроек иностранцами, что позволит увеличить возможности съема апартаментов для местных жителей. Также правительство намерено ограничить размер арендной платы в связи с ее быстрым ростом, который превышает все допустимые нормы. Эта громкая новость вызвала возмущение со стороны застройщиков и арендодателей. Девелоперы говорят, что контроль роста арендных ставок является недопустимой и контрпродуктивной мерой. Владельцы просто не смогут получать от сдачи жилья в аренду достойную прибыль. Поэтому, они уверены, что единственным выходом из сложившейся ситуации является массовое строительство новых зданий жилого типа.

Автор: Антон Савельев

Фото: Pravda.ru

По этой теме читают:

 • Недвижимость Нидерландов на пике: арендное жилье получило €2 млрд инвестиций

 • Офисы Амстердама дорожают быстрее всего в мире