В опубликованном недавно отчете Национальной ассоциации риэлторов (НАР) США было отмечено, что незавершенные продажи недвижимости пошли на убыль. Снижение началось еще в декабре 2018 года, а сегодня оно достигло отметки в 2,2%.

НАР в своем отчете также указывает на то, что уменьшение индекса незавершенных продаж случилось вопреки ожиданиям экономистов, которые прогнозировали его увеличение на 0,8%. Если брать всю статистику 2018 года, то можно отметить общее падение числа незавершенных продаж почти на 10%. Как видно, эта тенденция продолжиться и в 2019 году. Ларри Юн, работающий в НАР главным экономистом, поделился такой информацией: «Коррективы, случившиеся на фондовом рынке в последние месяцы, сильно сократили возможности потребителей.  Цены на жилые апартаменты достигли рекордных высот и сделали их практически недоступными для большого числа американцев. Кроме того, значительно выросли и ипотечные ставки. Именно это стало причиной уменьшения числа подписанных контрактов о купле-продаже».  

Кроме того, Юн отметил, что спровоцированная  президентом Трампом остановка в работе правительства США тоже способна повлиять на состояние рынка недвижимости. Скорее всего, она отзовется еще большим снижением числа продаж жилой и коммерческой недвижимости. Позитивным моментом для главного экономиста НАР являются изменения, произошедшие в монетарной стратегии ФРС: «Обещанные четыре повышения ставки будут сведены к одному или вообще отменены. Именно это позволит добиться значительного снижения ипотечных ставок, выплата которых растянута сейчас на 30 лет. И, конечно, продажи домов от этих нововведений обязательно поползут вверх».                   

Напомним читателям сайта Whiteinvestor, что ситуация на рынке недвижимого имущества США сейчас не самая стабильная. Поэтому, доходную недвижимость сейчас лучше всего покупать в стабильной Великобритании, которая, несмотря на Brexit, сумела остаться наиболее привлекательной инвестиционной площадкой Европы.

Автор: Олег Белков 

Фото: Reuters

По этой теме читают:

Арендное строительство набирает обороты в США  

• Интернет-коммерция и новые технологии