Латвия борется с российскими инвесторами с 2015 года, когда в стране было принято несколько законов, существенно затруднивших для россиян инвестиции в эту страны. Но несмотря на это, Россия остается одним из крупнейших инвесторов в экономику этой страны.
Долгое время латвийские власти старались нивелировать российских покупателей местной недвижимости - в них подозревали угрозу национальной безопасности. Потом была начата борьба с отмыванием денег. Латвийские банки начали закрывать счета нерезидентов, среди которых больше половины были россияне.
Несмотря на санкции с двух сторон, российские инвестиции в Латвию продолжали расти, а с 2014 по 2016 год их объем увеличился на €238 млн.
По данным регистра Lursoft, объем прямых накопленных российских инвестиций в Латвии на окончание 2018 года достиг €687 млн.
Однако за последние два года этот показатель падает, так как в 2016 году он достигал €725 млн.
Недвижимость стала одной из сфер экономики, которая изменилась сначала благодаря приходу "русских денег", а затем оттоку инвестиций из России.
В 2010 году Латвия приняла программу предоставления инвесторам временного вида на жительство: покупаешь квартиру - получаешь ВНЖ.
В тот же год Латвия получила несколько сотен заявок от инвесторов, а в 2014-м - уже более 2500. Две трети из них были от россиян. Объем инвестиций вырос с €15 млн. в 2010 году до €397 млн. в 2014 году.
В 2015 и 2017 году латвийский парламент принял ряд поправок, которые в результате сделали программу невыгодной. За поправки выступали латвийские националисты. На фоне украинского кризиса они увидели угрозу в российских инвестициях, в том числе и в недвижимость. По данным последних исследований, были сформированы прогнозы о развитии рынка в Латвии. В итоге сумма инвестиций для получения ВНЖ повысилась более чем в полтора раза. Кроме того, управление по делам гражданства и миграции Латвии стало еще тщательней рассматривать ежегодные продления ВНЖ, что увеличивало срок рассмотрения.
В итоге программа практически закрылась. Если за первую половину пикового 2014 года инвесторы подали 1158 заявок на ВНЖ, то за первую половину 2018 года - 82. Вместе с программой остановился и сегмент элитной недвижимости. За данными последних исследований стало известно, что 54% жителей Латвии ожидают скачок цен на недвижимость в 2019 году.
Автор: Бахмат Людмила
Фото: intellectguide.com
По этой теме читают:
• Квартиры в Риге советских времен все еще пользуются спросом?
