Каких-нибудь лет 10-15 тому назад Албания не была особо привлекательным рынком для иностранных инвесторов. Однако после войны на Балканах и длительного периода экономического застоя этой стране все же удалось стать привлекательным сегментом европейского рынка недвижимости.

Чем так привлекательна Албания?

В первую очередь людей привлекает мягкий средиземноморский климат этой страны, а также ее уникальная природа. Современная Албания – это развивающаяся европейская страна с хорошей экологией, отлаженной инфраструктурой и все еще доступной недвижимостью. Уровень социального благополучия этой страны по балканским меркам можно назвать высоким.

Средний показатель зарплаты составляет здесь порядка €350. В столице Албании, городе Тирана, зарплаты достигают иногда €1 000. Отметим, что албанцы могут перемещаться по Еврозоне без виз и каких-либо ограничений. К иностранцам, проживающим на их территории, они относятся вполне дружелюбно. К несомненным плюсам можно отнести и то, что здесь позволено иметь двойное гражданство.

Уровень цен в магазинах Албании близок к общеевропейскому. Вредных добавок в местных продуктах питания почти нет, так как за этим следит государство. Здешнюю кухню можно назвать натуральной, так как в ней присутствует множество органики. Мода крупных городов во многом напоминает итальянскую и испанскую.

Способы легального получения ВНЖ

Вопрос о вступлении Албании в ЕС был поставлен в 2009 году. С тех пор страна провела большую работу по улучшению правовой системы и развитию инфраструктуры. Итогом этих действий стало присвоение стране в 2014 году статуса кандидата в члены ЕС. После этого привлекательность Албании для инвесторов заметно выросла.

Получить местный ВНЖ на легальной основе можно несколькими способами:

• Приобретение недвижимости;

• Заключение трудового договора;

• Брак с подданным Албании;

• Воссоединение с семьей;

• Открытие своего бизнеса;

• Участие в программе обучения;

• Наличие особых заслуг.

Каждый из этих способов получение ВНЖ, кроме последнего, активно используется иностранцами, желающими проживать на территории Албании. Чаще всего представители других государств открывают здесь бизнес или осуществляют инвестиции в недвижимость. Таким образом, иностранец получает не только право проживания, но и материальную независимость.

Легализация с помощью недвижимости

Одним из самых простых и распространенных способов получения албанского ВНЖ является, как мы уже сказали, покупка одного или нескольких недвижимых объектов. Таким образом, иностранец поддерживает экономику страны и стимулирует ее развитие, что особенно ценится правительством.

После покупки недвижимости иностранному инвестору предоставляется долгосрочная виза категории D. Кроме того, он может подать заявление на предоставление ему ВНЖ сроком на 1 год. Для этого собственнику необходимо постоянно находится в Албании 180 дней в году. После этого ВНЖ  можно продлить еще на 2 года, а по истечении 5 лет подать заявку на ПМЖ.

Отметим, что средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Тиране находится в районе €800. Если брать столичные пригороды, то здесь цены раза в два ниже. Большой популярностью у иностранцев пользуются небольшие курортные домики на побережье Средиземного моря. По прогнозам специалистов, недвижимость Албании будет стабильно дорожать, а поэтому перед инвесторами открывается хорошая перспектива заработка на ее аренде.

ВНЖ – первый шаг на пути получения гражданства

Эмиграция в Албанию состоит из трех основных этапов, которые проходят все иностранцы, желающие стать резидентами этой страны. Для начала необходимо оформить ВНЖ на 3 месяца или 2 года. Сделать это можно при открытии долгосрочной визы типа D. По завершении срока действия ВНЖ его продлевают на основании учебы, работы и т.д.

Второй этап легализации в Албании – получение права на ПМЖ. Оно предоставляется иностранцу, прожившему на территории страны не менее 5 лет. Благодаря получению ПМЖ можно претендовать и на гражданство Албании. Для этого необходимо, помимо всего прочего, знать язык этой страны и не иметь судимостей. В этом случае власти будут уверены в том, что иностранец сможет нормально адаптироваться в местном обществе. Получение албанского гражданства полностью соответствует нормам, принятым в Евросоюзе.

Автор: Олег Белков

Фото: miemigration.ru

По этой теме читают:

Албания: продажи недвижимости выросли

Курортная недвижимость Албании в цифрах