Цены на жилые апартаменты, которые предлагает сегодня рынок недвижимости Нидерландов, продолжают увеличиваться. Связано это с тем, что предложение на рынке ограничено, а процентные ставки достаточно низки. Все это существует на фоне постоянно растущего спроса на жилые площади.

По информации, полученной от Global Property Guide, в течение 2019 года стоимость нидерландских домов и квартир выросла почти на 7%. Отметим, что в 2018 году рост этого показателя составил 8,5%, а четыре года назад он составлял всего лишь 2,7%. Динамичное увеличение спроса на апартаменты Нидерландов обусловлено привлекательностью страны с точки зрения социального комфорта и туристического потенциала. Вместе с тем, за весь 2019 год объем проданных апартаментов не превысил здесь показателей 2018 года и составил 218 595 единиц.

Некоторый спад в сегменте жилья местного рынка недвижимости произошел в 2018 году и достиг отметки в 10%. Об этом информирует Статистическое ведомство Нидерландов. Низкую активность покупателей на рынке жилья в последние годы эксперты объясняют растущим дефицитом свободных апартаментов для проживания. Согласно имеющимся на данный момент прогнозам, в 2020 году дефицит жилой недвижимости достигнет в Нидерландах 200 тыс. объектов.

А что с доходностью? На сегодняшний день купить квартиру в Амстердаме можно в среднем по €6,9 тыс. за единицу жилого пространства. В центральных районах главного города страны апартаменты площадь 120 «квадратов» можно купить за €828 240. Сдавать такую недвижимость в аренду можно за €2,6 тыс. в месяц. При этом годовая доходность составит не менее 3,7%. Квартира той же площади в Гааге будет стоить €438 360. Арендодатель вправе брать за эти апартаменты до €2,05 тыс. в месяц. Годовая рентабельность в данном случае составит 5,6%.

На этом фоне наблюдается замедление развития экономики Нидерландов. Специалисты фиксируют, что в 2019 году показатели ВВП были на 1% меньше, чем в 2018 году. Экономический спад, скорее всего, продолжится и в 2020 году, о чем свидетельствует и отчет Еврокомиссии. Более того, на 2021 год специалисты также не дают позитивных экономических прогнозов.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Medium

По этой теме читают:

Скупают самое лучшее: россияне и элитная недвижимость Нидерландов

Тенденция рынка: квартиры в Нидерландах начали дешеветь